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商业租赁的协议书范本2篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，供双方共同遵守。

一、协议背景及目的

甲乙双方为确保商业活动的顺利开展，经友好协商，同意由乙方租赁甲方的房屋作为商业经营场所，双方在公平、公正、平等、互利的基础上达成此协议。本协议旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，以维护双方的合法权益。

二、租赁房屋描述及位置

甲方同意将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋位于____________________，建筑面积为______平方米。租赁房屋的具体布局、装修及设备配置等详见附件一。

三、租赁期限及租金支付方式

1.租赁期限：本协议自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租金支付方式：租金总额为______元（大写：______元整）。租金支付方式为每______（月/季度/年）支付一次，每次支付______元。乙方应在每个支付期的第一天将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁条件及用途限制

1.乙方承诺按照本协议约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。

3.乙方应合理使用房屋及其配套设施，并负责日常维护。如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

4.乙方不得将租赁房屋进行转租或用于担保。

五、保证金及押金

1.乙方应在签署本协议时向甲方支付______元作为租赁保证金。

2.保证金主要用于确保乙方履行本协议约定的义务。协议终止后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内退还保证金。

3.如乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

六、违约责任及处理方式

1.如乙方未按照本协议约定的期限支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

2.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除本协议。

3.如因乙方原因导致租赁房屋损坏，乙方应承担修复费用。如无法修复，应赔偿甲方相应损失。

4.本协议约定的其他违约情形及处理方式详见附件二。

七、协议终止与续租

1.本协议到期后，如乙方需要继续租赁，应在协议到期前__个月向甲方提出续租申请。

2.甲方有权决定是否续租，并在协议到期前__个月通知乙方。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

3.协议终止时，乙方应将租赁房屋恢复原状并交还甲方。如乙方需拆除自行安装的设备设施，应在协议终止前完成。

八、争议解决方式

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方商业用房事宜达成如下协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其拥有的商业用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本协议附件一《租赁物业基本情况表》。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付的租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式采用每______（月/季/半年/年）支付一次的方式，每次支付人民币______元（大写：______元整）。

四、物业使用及保证金

4.1乙方应按照甲方的规定使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和功能。如需进行装修或改变现状，应事先征得甲方同意。

4.2乙方在本协议签订之日起______日内向甲方支付租赁保证金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应全额退还保证金。

五、物业交付及验收

5.1甲方应于本协议签订之日起______日内将租赁物业交付给乙方。物业交付时，双方应共同对物业进行验收，并签署《物业交付验收单》。

六、权利与义务

6.1甲方有权按照本协议约定收取租金，并有权监督乙方对租赁物业的使用情况。

6.2乙方应按时足额支付租金，