住宅一手交易标准合同样本（2024版）.doc

住宅一手交易标准合同样本（2024版）

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1出卖人

1.1.2买受人

1.1.3交易房产

1.1.4合同金额

1.1.5交付日期

1.1.6房产证办理

1.2合同条件

1.2.1交易条件

1.2.2付款条件

1.2.3交付条件

1.2.4房产证办理条件

2.合同标的与交易价格

2.1交易标的

2.1.1房产描述

2.1.2房产权利

2.2交易价格

2.2.1价格确定

2.2.2价格调整

2.2.3支付方式

3.合同的履行

3.1出卖人义务

3.1.1房产交付

3.1.2产权过户

3.1.3质量保证

3.2买受人义务

3.2.1支付价款

3.2.2配合办理过户手续

3.2.3物业交接

4.合同的变更与解除

4.1合同变更

4.1.1变更条件

4.1.2变更程序

4.2合同解除

4.2.1解除条件

4.2.2解除程序

5.违约责任

5.1出卖人违约

5.1.1违约行为

5.1.2违约责任

5.2买受人违约

5.2.1违约行为

5.2.2违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2仲裁机构

6.3法律适用

7.附加条款

7.1特殊约定

7.2合同的生效

7.3合同的终止

8.其他

8.1合同的份数

8.2通知机制

8.3附加费用

8.4合同修订

9.附件

9.1房产证复印件

9.2买卖双方身份证明复印件

9.3交易房产相关照片

10.签字盖章

10.1出卖人签字

10.2买受人签字

10.3见证人签字

11.合同签订日期

12.合同编号

13.登记机关

14.备案号

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1出卖人：指具有房屋所有权，同意将房屋出售给买受人，并在合同上签字或盖章的甲方。

1.1.2买受人：指愿意购买出卖人房屋，并在合同上签字或盖章的乙方。

1.1.3交易房产：指本合同项下，出卖人同意出售，买受人同意购买的房产，具体描述见附件。

1.1.4合同金额：指买受人支付给出卖人的，作为交易房产价款的总金额，具体金额见合同附件。

1.1.5交付日期：指出卖人按照本合同约定，向买受人交付交易房产的日期，具体日期见附件。

1.1.6房产证办理：指出卖人应将交易房产的产权过户至买受人名下，并办理相关房产证照的手续。

1.2合同条件

1.2.1交易条件：交易房产应符合国家相关法律法规，具备交易条件。

1.2.2付款条件：买受人应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向出卖人支付合同金额。

1.2.3交付条件：出卖人应按照本合同约定的交付日期，向买受人交付交易房产。

1.2.4房产证办理条件：出卖人应按照本合同约定的时间，完成交易房产的产权过户手续，并将房产证照交付给买受人。

第二条合同标的与交易价格

2.1交易标的

2.1.1房产描述：交易房产位于_______（地址），房屋结构为_______（结构），房屋面积为_______（面积），房屋所有权证号为_______（证号）。

2.1.2房产权利：出卖人保证其对交易房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。

2.2交易价格

2.2.1价格确定：本合同的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2.2价格调整：除本合同另有约定外，交易价格不得调整。

2.2.3支付方式：买受人应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向出卖人支付合同金额。

第八条合同的履行

8.1出卖人义务

8.1.1房产交付：出卖人应按照本合同约定的交付日期，将交易房产交付给买受人。

8.1.2产权过户：出卖人应在本合同约定的时间内，完成交易房产的产权过户手续，并将房产证照交付给买受人。

8.1.3质量保证：出卖人保证交易房产不存在质量问题，如因房屋质量导致买受人损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。

8.2买受人义务

8.2.1支付价款：买受人应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向出卖人支付合同金额。

8.2.2配合办理过户手续：买受人应按照出卖人的要求，配合办理交易房产的产权过户手续。

8.2.3物业交接：买受人应在本合同约定的交付日期前，与出卖人进行物业交接，并支付物业相关费用。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更

9.1.1变更条件：合同的变更有赖于双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.1.2变更程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议，经甲乙双方签字或盖章后生效。

9.2合同解除

9.2.1解除条件：合同解除的条件依照法律规定和合同约定。

9.2.2解