住宅买卖中介服务居间合同2024年版.doc

住宅买卖中介服务居间合同2024年版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（买方）

1.2乙方（卖方）

1.3丙方（中介方）

第二条中介服务内容

2.1丙方提供的服务

2.1.1房源信息搜集

2.1.2房源带看

2.1.3交易协调

2.1.4合同谈判

2.1.5交易手续办理

第三条中介费用及支付方式

3.1中介费用的计算

3.1.1计费基数

3.1.2费率

3.1.3计费方式

3.2中介费用的支付

3.2.1支付时间

3.2.2支付方式

第四条合同的生效、变更与终止

4.1合同生效条件

4.2合同变更

4.3合同终止

第五条甲方（买方）的权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

第六条乙方（卖方）的权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

第七条丙方（中介方）的权利与义务

7.1丙方权利

7.2丙方义务

第八条保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3保密义务的解除

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的认定

11.2不可抗力导致的合同变更或终止

第十二条其他约定

12.1甲方与乙方之间的特殊约定

12.2甲方与丙方之间的特殊约定

12.3乙方与丙方之间的特殊约定

第十三条附则

13.1合同的附件

13.2合同的修改和补充

13.3合同的废止

第十四条合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（买方）

甲方为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其名义购买乙方出售的住宅。

1.2乙方（卖方）

乙方为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其名义出售住宅。

1.3丙方（中介方）

丙方为具备合法资质的房地产中介服务机构，为甲方和乙方提供住宅买卖中介服务。

第二条中介服务内容

2.1丙方提供的服务

2.1.1房源信息搜集

丙方应根据甲方的需求，搜集并提供符合要求的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面积、户型、价格等。

2.1.2房源带看

丙方应安排甲方实地查看乙方出售的住宅，并在查看过程中提供专业的介绍和建议。

2.1.3交易协调

丙方应协助甲方和乙方进行价格谈判、付款方式及条件的协商，以促成交易的顺利完成。

2.1.4合同谈判

丙方应协助甲方和乙方就合同条款进行谈判，确保合同内容的公平、公正和合法。

2.1.5交易手续办理

丙方应协助甲方和乙方办理房屋交易所需的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。

第三条中介费用及支付方式

3.1中介费用的计算

3.1.1计费基数

中介费用以房屋成交价格为计费基数。

3.1.2费率

中介费用的费率根据计费基数的一定比例确定，具体费率在合同中约定。

3.1.3计费方式

中介费用按照成交价的固定比例或者按照服务阶段分阶段收取。

3.2中介费用的支付

3.2.1支付时间

中介费用在合同约定的支付时间点支付，具体时间在合同中约定。

3.2.2支付方式

中介费用可以通过银行转账、现金支付等方式支付。

第四条合同的生效、变更与终止

4.1合同生效条件

合同自甲方、乙方和丙方签字或盖章之日起生效。

4.2合同变更

合同的变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。

4.3合同终止

合同终止的条件和方式在合同中约定，包括但不限于甲方或乙方单方面解除合同、合同约定的期限届满等。

第五条甲方（买方）的权利与义务

5.1甲方权利

甲方有权要求丙方提供真实的房源信息，有权拒绝丙方提供的服务。

5.2甲方义务

甲方应向丙方提供真实、准确的身份信息，并按照合同约定支付中介费用。

第六条乙方（卖方）的权利与义务

6.1乙方权利

乙方有权要求丙方提供真实的购房信息，有权拒绝丙方提供的服务。

6.2乙方义务

乙方应向丙方提供真实、准确的房屋信息，并按照合同约定配合办理交易手续。

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第八条保密条款

8.1保密内容

保密内容包括但不限于甲乙双方的身份信息、联系方式、房产信息、交易价格等。

8.2保密期限

保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起两年。

8.3保密义务的解除

第九条争议解决方式

9.1协商解决

甲乙双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。

9.2调解解决

如协商不成，可向丙方申请调解，调解结果对甲乙双方具有