住宅买卖代理合同格式 2024 年简明.doc

住宅买卖代理合同格式2024年简明

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2合同标的

1.3术语解释

2.代理范围与职责

2.1代理范围

2.2代理职责

2.3代理期限

3.代理费用与支付

3.1代理费用

3.2支付方式

3.3费用结算

4.买卖双方的义务

4.1出卖方的义务

4.2买受方的义务

4.3代理方的义务

5.交易流程与时间安排

5.1交易流程

5.2各阶段时间安排

5.3特殊情况处理

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更与解除的程序

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议类型

8.2解决方式

8.3诉讼管辖

9.合同的生效、终止与继承

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同继承

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密义务

10.3例外情况

11.合同的份数与保管

11.1合同份数

11.2各方的保管责任

11.3副本效力

12.法律适用与解释

12.1法律适用

12.2合同解释

12.3法律变更

13.其他条款

13.1附加条款

13.2补充协议

13.3附件

14.签署与日期

14.1签署人

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

甲方：（姓名/名称、地址、联系方式）

乙方：（姓名/名称、地址、联系方式）

丙方：（姓名/名称、地址、联系方式）

1.2合同标的

1.3术语解释

本合同中下列术语的含义如下：

（1）甲方：指拥有标的房屋产权的出卖方。

（2）乙方：指购买标的房屋的买受方。

（3）丙方：指甲方委托的住宅买卖代理方。

（4）标的房屋：指本合同项下甲方出售的住宅。

第二条代理范围与职责

2.1代理范围

丙方代理甲乙双方进行标的房屋的买卖事宜，包括但不限于：寻找潜在买受方、推广标的房屋、协调买卖双方谈判、协助办理交易手续等。

2.2代理职责

丙方应尽到善良管理人的义务，诚实、公正、谨慎地处理标的房屋的买卖事宜，维护甲乙双方的合法权益。

2.3代理期限

本合同自签署之日起生效，代理期限为（期限），自代理期限届满之日起，本合同自动终止。

第三条代理费用与支付

3.1代理费用

3.2支付方式

代理费的支付方式如下：

（1）自本合同签署之日起（时间）内，甲乙双方应支付给丙方代理费的（比例）。

（2）标的房屋交易完成后，甲乙双方应支付给丙方剩余的代理费。

3.3费用结算

代理费用的结算方式如下：

（1）甲乙双方应按照本合同约定的时间和比例支付给丙方代理费用。

（2）丙方应提供正规发票，甲乙双方按照约定时间支付代理费用。

（3）代理费用支付完成后，甲乙双方与丙方不再就代理费用产生任何争议。

第四条买卖双方的义务

4.1出卖方的义务

甲方作为出卖方，承诺如下：

（1）提供真实、完整的标的房屋相关信息，包括但不限于产权状况、使用情况等。

（2）配合丙方及买受方进行看房、交易等相关事宜。

（3）按照本合同约定履行合同义务，协助办理交易手续。

4.2买受方的义务

乙方作为买受方，承诺如下：

（1）提供真实、完整的个人信息及购房资质证明。

（2）按照本合同约定支付购房款项。

（3）按照本合同约定履行合同义务，协助办理交易手续。

4.3代理方的义务

丙方作为代理方，承诺如下：

（1）诚实、公正、谨慎地处理标的房屋的买卖事宜，维护甲乙双方的合法权益。

（2）按照本合同约定履行代理职责，协助甲乙双方完成交易。

（3）保密甲乙双方的个人信息及交易信息，不得泄露给第三方。

第五条交易流程与时间安排

5.1交易流程

本合同项下标的房屋的买卖流程如下：

（1）丙方推广标的房屋，寻找潜在买受方。

（2）甲乙双方就标的房屋进行看房、洽谈。

（3）甲乙双方达成购房意向，签订《房屋买卖合同》。

（4）甲乙双方按照《房屋买卖合同》约定履行交易手续。

5.2各阶段时间安排

（1）自本合同签署之日起（时间），丙方开始推广标的房屋。

（2）自甲乙双方达成购房意向之日起（时间），签订《房屋买卖合同》。

（3）自《房屋买卖合同》签订之日起（时间），甲乙双方按照约定履行交易手续。

5.3特殊情况处理

如交易过程中出现特殊情况，影响交易进度，甲乙双方应及时通知丙方，并共同协商解决。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

本合同的变更条件如下：

（1）甲乙双方协商一致，且不违反法律法规及本合同的约定。

（2

第八条违约责任

8.1违约行为

（1）甲乙双方未按本合同约定履行义务。

（2）甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

（3）甲乙双方未按约定时间支付款项或履行其他合同