住宅买卖合同范本及收据2024版详细样式.doc

住宅买卖合同范本及收据2024版详细样式

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅定义与描述

第二条：住宅价格与支付方式

2.1住宅总价

2.2支付方式

2.3定金

2.4首付款

2.5贷款事宜

2.6支付时间与方式

第三条：交付与验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序

3.4质量争议处理

第四条：产权过户

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3产权转移登记

第五条：售后服务与保修

5.1售后服务内容

5.2保修期限与范围

5.3维修费用

第六条：合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更与解除的程序

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿金额及方式

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼管辖法院

第九条：合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条：其他约定

10.1双方的其他约定

10.2附件

第十一条：附件

11.1住宅买卖合同范本

11.2收据2024版详细样式

第十二条：签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字（如有）

第十三条：日期

13.1合同签订日期

13.2交付日期

13.3过户日期

第十四条：其他

14.1合同正本与副本份数

14.2合同保管方式

14.3合同修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：_______，统一社会信用代码：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。

1.2买受人信息

买受人全称：_______，统一社会信用代码：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。

1.3住宅定义与描述

本合同所指住宅为位于_______的_______（房产证号：_______），建筑面积为_______平方米，共有_______套住宅，房屋结构为_______，建筑年代为_______年。

第二条：住宅价格与支付方式

2.1住宅总价

本住宅总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2支付方式

（1）一次性付款；

（2）按揭付款；

（3）其他方式：_______。

2.3定金

买受人应在合同签订之日起_______日内向出卖人支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买本住宅的诚意金。定金支付后，买受人未能履行合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行合同的，应双倍返还定金。

2.4首付款

买受人应按照贷款银行的要求，在贷款批准后_______日内支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.5贷款事宜

买受人同意向_______银行申请贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。贷款期限为_______年，还款方式为_______。买受人应按照贷款银行的要求，及时办理贷款手续，并承担贷款所产生的费用。

2.6支付时间与方式

买受人应按照本合同约定的时间和方式支付住宅总价。具体支付时间与方式如下：

（1）定金支付：合同签订后_______日内；

（2）首付款支付：贷款批准后_______日内；

（3）尾款支付：过户完成后_______日内。

第三条：交付与验收

3.1交付时间

出卖人应在本合同签订后_______日内，将本住宅交付给买受人。

3.2交付条件

（1）房产证照齐全；

（2）本住宅不存在任何权属纠纷；

（3）本住宅符合交付标准，并无重大质量问题。

3.3验收程序

买受人应在交付时对住宅进行验收，如发现质量问题，应立即向出卖人提出，出卖人应在接到通知后_______日内予以修复。如出卖人未能在规定时间内修复，买受人有权拒绝接收住宅。

3.4质量争议处理

如买受人对于本住宅的质量有异议，应在本合同签订后_______日内向出卖人提出。买受人未在规定时间内提出异议的，视为对本住宅的质量无异议。

第四条：产权过户

4.1过户时间

买受人应在本合同签订后_______日内，向不动产登记机构申请办理产权过户手续。

4.2过户费用

过户费用包括税费、手续费等，具体金额以不动产登记机构实际收费为准。买受人应承担过户所产生的全部费用。

4.3产权转移登记

买受人应按照不动产登记机构的要求，提供相关资料，并协助出卖人完成产权转移登记。

第五条：售后服务与保修

5.1售后服务内容

出卖人应对买受人提供_______年的售后服务，包括住宅的质量问题维修、设备故障维