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住宅买卖居间协议示范文本(2024年)
本合同目录一览
1.居间服务内容
1.1居间服务的范围和内容
1.2居间服务的期限
1.3居间服务的方式和程序
2.买卖双方的义务
2.1卖方的义务
2.2买方的义务
2.3双方的其他义务
3.居间方的义务
3.1居间方的权利和义务
3.2居间方的保密义务
3.3居间方的赔偿责任
4.合同的变更和解除
4.1合同变更的条件和程序
4.2合同解除的条件和程序
4.3合同变更和解除的法律后果
5.合同的履行和结算
5.1合同履行的期限和方式
5.2居间服务费的计算和支付
5.3居间服务费的扣除和退还
6.违约责任
6.1卖方违约的责任
6.2买方违约的责任
6.3居间方违约的责任
7.争议解决
7.1争议解决的途径和方法
7.2仲裁或诉讼的管辖地点和法院
8.合同的生效、终止和解除
8.1合同的生效条件
8.2合同的终止条件
8.3合同解除的条件
9.保密条款
9.1保密信息的范围和内容
9.2保密信息的保护期限
9.3保密信息的泄露后果
10.不可抗力
10.1不可抗力的认定和证明
10.2不可抗力对合同履行影响的规定
10.3不可抗力后果的处理方式
11.合同的份数和保管
11.1合同的份数和保管责任
11.2合同的复印件效力
11.3合同的修改和补充
12.法律适用和争议解决
12.1合同适用的法律
12.2争议解决的方式和地点
13.其他条款
13.1合同的转让
13.2合同的附则
13.3合同的附件
14.合同的签署和生效
14.1合同签署的时间和地点
14.2合同的生效日期
14.3合同的签署人和代表
第一部分:合同如下:
第一条居间服务内容
1.1居间服务的范围和内容
居间方同意为卖方和买方提供关于住宅买卖的居间服务,包括寻找合适的住宅、协调买卖双方的沟通、协助双方进行谈判、提供交易咨询和建议等。
1.2居间服务的期限
居间服务的期限自双方签署本合同之日起至买卖合同的签订之日止。居间方应在合同有效期内尽力完成居间服务。
1.3居间服务的方式和程序
居间方应通过合法、公正、透明的方式为卖方和买方提供居间服务。居间方在提供服务过程中应保持客观中立,不得偏袒任何一方。居间方应向买卖双方明确说明居间服务的程序和要求,并按照约定进行服务。
第二条买卖双方的义务
2.1卖方的义务
卖方应向居间方提供真实、准确、完整的住宅信息,包括房屋的权属证明、使用情况、存在的问题等。卖方应配合居间方的居间服务,并按照约定时间进行交易。
2.2买方的义务
买方应向居间方提供真实、准确、完整的个人信息和购房需求,包括购房预算、购房目的、购房资格等。买方应配合居间方的居间服务,并按照约定时间进行交易。
2.3双方的其他义务
卖方和买方应遵守国家的法律法规,不得利用居间服务进行非法交易。双方应尊重居间方的合法权益,不得损害居间方的声誉和利益。
第三条居间方的义务
3.1居间方的权利和义务
居间方有权根据合同约定收取居间服务费。居间方应按照约定为卖方和买方提供居间服务,并尽力促成买卖合同的签订。居间方应对卖方和买方的个人信息和交易信息予以保密。
3.2居间方的保密义务
居间方应对在提供居间服务过程中获得的卖方和买方的个人信息、商业秘密和交易信息予以保密,不得泄露给任何第三方。未经信息披露方同意,居间方不得使用这些信息。
3.3居间方的赔偿责任
居间方在提供居间服务过程中,若因故意或过失导致卖方或买方遭受损失,居间方应承担相应的赔偿责任。但居间方的赔偿责任总额不应超过居间服务费的总额。
第四条合同的变更和解除
4.1合同变更的条件和程序
任何一方如需变更合同的内容,应书面通知其他双方,并经其他双方同意。合同变更应采用书面形式,并由各方签字或盖章确认。
4.2合同解除的条件和程序
任何一方如需解除合同,应书面通知其他双方,并经其他双方同意。合同解除应采用书面形式,并由各方签字或盖章确认。
4.3合同变更和解除的法律后果
第五条合同的履行和结算
5.1合同履行的期限和方式
居间方应按照约定时间和方式为卖方和买方提供居间服务,促成买卖合同的签订。居间服务费的支付方式、时间和金额由双方在合同中约定。
5.2居间服务费的计算和支付
居间服务费的计算方式和标准由双方在合同中约定。居间服务费的支付时间、方式和金额由双方在合同中约定。居间方应在提供完约定服务后,按照约定收取居间服务费。
5.3居间服务费的扣除和退还
若居间方未能按照约定促成买卖合同的签订,卖方和买方有权按照约定扣除部分或全部居间服务费。居间服务费的退还方式和时间由双方在合同中约定。
第六条违约责任
6.1卖方违约的
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