住宅买卖标准合同汇编 2024 年适用版.doc

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住宅买卖标准合同汇编2024年适用版

本合同目录一览

1.合同当事人

2.房屋基本情况

3.购买价格及支付方式

4.交付及过户时间

5.房屋维修责任

6.违约责任

7.争议解决方式

8.合同的生效、变更和终止

9.合同的附则

10.附件

11.补充协议

12.房屋交付确认书

13.房屋买卖中介服务协议

14.房屋买卖合同备案证明

第一部分:合同如下:

1.1合同当事人

甲方地址:

甲方联系方式:

乙方地址:

乙方联系方式:

1.2房屋基本情况

1.2.1房屋坐落:

房屋地址:

房屋所有权证号:

1.2.2房屋性质:

1.2.3房屋结构:

1.2.4房屋面积:

1.2.5房屋所有权人:

1.3购买价格及支付方式

1.3.1房屋成交价格为人民币(大写):

元整(小写):

1.3.2乙方支付购房款的方式如下:

(1)一次性付款:

乙方应在本合同签订之日起

日内,将购房款全数支付给甲方。

(2)按揭付款:

乙方应在本合同签订之日起

日内,向贷款银行申请住房按揭贷款,并将贷款合同约定的首付款支付给甲方。

1.3.3乙方支付购房款后,甲方应及时为乙方办理房屋过户手续。

1.4交付及过户时间

1.4.1甲方应在本合同签订之日起

日内,将房屋交付给乙方。

1.4.2房屋过户手续办理完成后,房屋的所有权归乙方所有。

1.5房屋维修责任

1.5.1甲方保证房屋在交付时,符合国家关于住宅质量的相关规定,不存在影响居住安全的质量问题。

1.5.2房屋交付后,因房屋结构、设备设施等原因导致的维修责任,由甲方承担。

1.5.3房屋交付后,因乙方使用不当导致的维修责任,由乙方承担。

1.6违约责任

1.6.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的,应向乙方支付违约金,违约金为本合同约定的购房款总额的

%。

1.6.2乙方未按本合同约定时间支付购房款的,应向甲方支付违约金,违约金为本合同约定的购房款总额的

%。

1.7争议解决方式

如本合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.合同的生效、变更和终止

8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

8.2本合同的变更必须经双方协商一致,并以书面形式作出。

8.3有下列情形之一的,本合同终止:

(1)乙方按期支付购房款,甲方按期交付房屋;

(2)双方协商一致解除本合同;

(3)依法应当终止的其他情形。

9.合同的附则

9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。

9.3本合同签订地为中华人民共和国

区。

10.附件

10.1房屋所有权证复印件。

10.2房屋买卖中介服务合同复印件。

10.3贷款合同复印件(如适用)。

11.补充协议

12.房屋交付确认书

13.房屋买卖中介服务协议

14.房屋买卖合同备案证明

甲方(签字/盖章):

乙方(签字/盖章):

签订日期:

第二部分:其他补充性说明和解释

说明一:附件列表:

1.附件一:房屋所有权证复印件

要求:必须为清晰、完整的复印件,不得有涂改、污损等痕迹。

说明:作为房屋权属证明的附件,需在合同签订后由甲方提供给乙方。

2.附件二:房屋买卖中介服务合同复印件

要求:必须为完整的中介服务合同复印件,包括双方的权利义务、服务费用等条款。

说明:如合同中涉及中介服务,中介服务合同作为附件,需明确中介服务的范围和费用。

3.附件三:贷款合同复印件(如适用)

要求:必须为贷款银行的正式贷款合同复印件,包括贷款金额、还款方式、利率等关键信息。

说明:如乙方选择贷款支付方式,贷款合同作为附件,需明确贷款的详细条款。

4.附件四:房屋交付确认书

要求:必须由甲方和乙方共同签署,确认房屋交付的时间、地点、状态等信息。

说明:作为房屋交付的重要证据,需在实际交付房屋时由双方签署。

5.附件五:房屋买卖中介服务协议

要求:必须明确中介服务的范围、费用、责任等条款。

说明:如合同中涉及中介服务,中介服务协议作为附件,需详细规定中介服务的具体内容。

6.附件六:房屋买卖合同备案证明

要求:必须为房管部门出具的合同备案证明,证明合同已正式备案。

说明:作为合同生效的证明,需在合同签订后由甲方协助乙方办理。

说明二:违约行为及责任认定:

1.甲方未按合同约定时间交付房屋的违约行为,甲方应向乙方支付违约金。

示例:如甲方未能在合同约定的2024年6月30日前交付房屋,则应向乙方支付购房款总额10%的违约金。

2.乙方未按合同约定时间支付购房款的违约行为,乙方应向甲方支付违约金。

示例:如

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