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住宅买卖标准合同汇编2024年适用版
本合同目录一览
1.合同当事人
2.房屋基本情况
3.购买价格及支付方式
4.交付及过户时间
5.房屋维修责任
6.违约责任
7.争议解决方式
8.合同的生效、变更和终止
9.合同的附则
10.附件
11.补充协议
12.房屋交付确认书
13.房屋买卖中介服务协议
14.房屋买卖合同备案证明
第一部分:合同如下:
1.1合同当事人
甲方地址:
甲方联系方式:
乙方地址:
乙方联系方式:
1.2房屋基本情况
1.2.1房屋坐落:
房屋地址:
房屋所有权证号:
1.2.2房屋性质:
1.2.3房屋结构:
1.2.4房屋面积:
1.2.5房屋所有权人:
1.3购买价格及支付方式
1.3.1房屋成交价格为人民币(大写):
元整(小写):
1.3.2乙方支付购房款的方式如下:
(1)一次性付款:
乙方应在本合同签订之日起
日内,将购房款全数支付给甲方。
(2)按揭付款:
乙方应在本合同签订之日起
日内,向贷款银行申请住房按揭贷款,并将贷款合同约定的首付款支付给甲方。
1.3.3乙方支付购房款后,甲方应及时为乙方办理房屋过户手续。
1.4交付及过户时间
1.4.1甲方应在本合同签订之日起
日内,将房屋交付给乙方。
1.4.2房屋过户手续办理完成后,房屋的所有权归乙方所有。
1.5房屋维修责任
1.5.1甲方保证房屋在交付时,符合国家关于住宅质量的相关规定,不存在影响居住安全的质量问题。
1.5.2房屋交付后,因房屋结构、设备设施等原因导致的维修责任,由甲方承担。
1.5.3房屋交付后,因乙方使用不当导致的维修责任,由乙方承担。
1.6违约责任
1.6.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的,应向乙方支付违约金,违约金为本合同约定的购房款总额的
%。
1.6.2乙方未按本合同约定时间支付购房款的,应向甲方支付违约金,违约金为本合同约定的购房款总额的
%。
1.7争议解决方式
如本合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.合同的生效、变更和终止
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同的变更必须经双方协商一致,并以书面形式作出。
8.3有下列情形之一的,本合同终止:
(1)乙方按期支付购房款,甲方按期交付房屋;
(2)双方协商一致解除本合同;
(3)依法应当终止的其他情形。
9.合同的附则
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
9.3本合同签订地为中华人民共和国
省
市
区。
10.附件
10.1房屋所有权证复印件。
10.2房屋买卖中介服务合同复印件。
10.3贷款合同复印件(如适用)。
11.补充协议
12.房屋交付确认书
13.房屋买卖中介服务协议
14.房屋买卖合同备案证明
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:
年
月
日
第二部分:其他补充性说明和解释
说明一:附件列表:
1.附件一:房屋所有权证复印件
要求:必须为清晰、完整的复印件,不得有涂改、污损等痕迹。
说明:作为房屋权属证明的附件,需在合同签订后由甲方提供给乙方。
2.附件二:房屋买卖中介服务合同复印件
要求:必须为完整的中介服务合同复印件,包括双方的权利义务、服务费用等条款。
说明:如合同中涉及中介服务,中介服务合同作为附件,需明确中介服务的范围和费用。
3.附件三:贷款合同复印件(如适用)
要求:必须为贷款银行的正式贷款合同复印件,包括贷款金额、还款方式、利率等关键信息。
说明:如乙方选择贷款支付方式,贷款合同作为附件,需明确贷款的详细条款。
4.附件四:房屋交付确认书
要求:必须由甲方和乙方共同签署,确认房屋交付的时间、地点、状态等信息。
说明:作为房屋交付的重要证据,需在实际交付房屋时由双方签署。
5.附件五:房屋买卖中介服务协议
要求:必须明确中介服务的范围、费用、责任等条款。
说明:如合同中涉及中介服务,中介服务协议作为附件,需详细规定中介服务的具体内容。
6.附件六:房屋买卖合同备案证明
要求:必须为房管部门出具的合同备案证明,证明合同已正式备案。
说明:作为合同生效的证明,需在合同签订后由甲方协助乙方办理。
说明二:违约行为及责任认定:
1.甲方未按合同约定时间交付房屋的违约行为,甲方应向乙方支付违约金。
示例:如甲方未能在合同约定的2024年6月30日前交付房屋,则应向乙方支付购房款总额10%的违约金。
2.乙方未按合同约定时间支付购房款的违约行为,乙方应向甲方支付违约金。
示例:如
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