住宅买卖法律文件汇总（2024年最新）.doc

住宅买卖法律文件汇总（2024年最新）

本合同目录一览

1.住宅买卖合同

1.1房屋基本信息

1.2买卖双方信息

1.3房屋价格及支付方式

1.4交付及过户时间

1.5违约责任

2.房屋交付确认书

2.1交付条件

2.2交付时间

2.3交付后责任

3.房屋过户申请书

3.1过户双方信息

3.2过户所需材料

3.3过户时间及费用

4.房屋贷款申请书

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3贷款期限

4.4还款方式

5.房屋维修保养合同

5.1维修保养内容

5.2维修保养时间

5.3维修保养费用

6.房屋保险合同

6.1保险类型

6.2保险金额

6.3保险费用

7.房屋租赁合同

7.1租赁双方信息

7.2租赁期限

7.3租金及支付方式

7.4租赁押金

8.房屋抵押合同

8.1抵押物信息

8.2抵押金额

8.3抵押期限

8.4抵押权实现方式

9.房屋买卖代理合同

9.1代理人信息

9.2代理费用

9.3代理权限

10.房屋买卖居间合同

10.1居间人信息

10.2居间费用

10.3居间服务内容

11.房屋买卖合同解除协议

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后责任

12.房屋买卖合同争议解决协议

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.房屋买卖合同的补充协议

13.1补充内容

13.2补充协议的生效条件

14.房屋买卖合同的附件

14.1房屋所有权证

14.2房屋土地使用权证

14.3房屋买卖合同的其它附件

第一部分：合同如下：

第一条住宅买卖合同

1.1房屋基本信息

1.2买卖双方信息

甲方（出卖人）：【姓名】【身份证号码】

乙方（买受人）：【姓名】【身份证号码】

1.3房屋价格及支付方式

双方经协商一致，同意标的房屋的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

乙方支付方式如下：

（1）在签署本合同之日起【天数】日内，乙方向甲方支付人民币【金额】元作为定金；

（2）乙方向甲方支付的首付款为人民币【金额】元，支付时间为【付款日期】；

（3）剩余房款人民币【金额】元，乙方应按【贷款机构】的贷款要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。

1.4交付及过户时间

甲方应在【交付日期】前将标的房屋交付给乙方，并办理完毕过户手续。

1.5违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。具体违约责任按照本合同的约定和法律规定执行。

第二条房屋交付确认书

2.1交付条件

（1）房屋所有权证和土地使用权证齐全；

（2）房屋无任何债务纠纷；

（3）房屋符合约定的交付标准。

2.2交付时间

甲方应按照本合同第一条的约定，在【交付日期】前将标的房屋交付给乙方。

2.3交付后责任

自标的房屋交付之日起，房屋的一切费用及责任由乙方承担，包括但不限于水、电、煤气、物业费等。

第三条房屋过户申请书

3.1过户双方信息

甲方（出卖人）：【姓名】【身份证号码】

乙方（买受人）：【姓名】【身份证号码】

3.2过户所需材料

双方应按照【过户部门】的要求，提供如下材料进行过户：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）双方身份证原件及复印件；

（4）其他【过户部门】要求提供的材料。

3.3过户时间及费用

双方应共同前往【过户部门】办理过户手续，过户费用由【承担方】承担。过户完成时间为【过户日期】。

第四条房屋贷款申请书

4.1贷款金额

乙方申请的贷款金额为人民币【金额】元。

4.2贷款利率

贷款利率按照【贷款机构】规定的利率执行。

4.3贷款期限

贷款期限为【贷款年数】年。

4.4还款方式

乙方按照【贷款机构】的要求，采取【等额本息】【等额本金】或其他约定的还款方式进行还款。

第五条房屋维修保养合同

5.1维修保养内容

甲方应按照约定，对标的房屋进行定期维修保养，包括但不限于：

（1）屋面、墙面、地面防水；

（2）给排水系统；

（3）供电系统；

（4）燃气管道；

（5）空调、热水器等电器设备；

（6）其他双方约定的维修保养项目。

5.2维修保养时间

甲方应每年对标的房屋进行至少一次全面维修保养。

5.3维修保养费用

甲方承担维修保养费用，具体费用按照双方约定或市场价格执行。

第六条房屋保险合同

6.1保险类型

双方共同为标的房屋购买【保险