住宅买卖标准化个人合同模板 2024年版.doc

住宅买卖标准化个人合同模板2024年版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅信息

第二条合同标的

2.1住宅产权情况

2.2附属设施及权益

第三条合同价格

3.1住宅成交价格

3.2付款方式及时间

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2过户手续及时间

第五条权利义务

5.1出卖人义务

5.2买受人义务

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁或诉讼地点及法院

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条附加条款

10.1特别约定

10.2其他附件

第十一条合同的签署、生效和份数

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3合同份数及保存

第十二条合同的修订历史

第十三条法律适用及解释

第十四条其他约定

14.1通知条款

14.2完整协议

14.3合同的继承和转让

14.4合同的保密条款

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅信息

甲方同意出售给乙方的住宅位于_______，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米，房屋结构、户型、楼层等具体情况详见附件一。

第二条合同标的

2.1住宅产权情况

甲方向乙方出售的住宅，其产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.2附属设施及权益

甲方保证该住宅的附属设施（如供水、供电、供气、供暖等）齐全并正常使用。同时，甲方应将住宅内的户口全部迁出。

第三条合同价格

3.1住宅成交价格

双方经协商一致，该住宅的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2付款方式及时间

乙方同意以_______方式支付房价，具体付款时间为_______。付款细节详见附件二。

第四条交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订后_______日内，将该住宅交付给乙方。

4.2过户手续及时间

甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同办理房屋过户手续，并在过户完成后_______日内，将新产权证交付给乙方。

第五条权利义务

5.1出卖人义务

（1）保证住宅产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；

（2）按照合同约定时间，将住宅交付给乙方；

（3）办理过户手续，确保乙方顺利取得新产权证。

5.2买受人义务

（1）按照合同约定时间，支付房价；

（2）协助甲方办理过户手续；

（3）接收住宅后，负责维护、管理及维修住宅。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

甲方未按照合同约定时间交付住宅，或交付的住宅不符合合同约定的，甲方应支付乙方违约金，违约金为房价的_______%。

6.2买受人违约责任

乙方未按照合同约定时间支付房价，或乙方在接收住宅后未按照约定维护、管理及维修住宅的，乙方应支付甲方违约金，违约金为房价的_______%。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

任何一方如需变更或解除本合同，必须以书面形式通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。

8.2合同解除条件

本合同解除的条件如下：

（1）甲乙双方协商一致解除合同；

（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）甲乙双方履行完毕合同约定的义务；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）合同解除。

9.3合同解除条件

本合同解除的条件同第八条2所述。

第十条附加条款

10.1特别约定

本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护住宅的合法权益。

10.2其他附件

本合同附件包括：附件一住宅基本情况；附件二付款及交付时间表；附件三过户手续办理指南。

第十一条合同的签署、生效和份数

11.1签署时间

本合同于_______年_______月_______日签署。

11.2签署地点

本合同于_______（地点）签署。

11.3合同份数及保存

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本及附件保存于甲方。

第十二条合同的修订历史

本合同自签署之日起生效，如有修订，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。

第十三条法律适用及解释

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十四条其他约定

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