住宅买卖合同：2024年别墅房产交易明细书.doc

住宅买卖合同：2024年别墅房产交易明细书

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3别墅房产描述

1.4别墅房产交易价格

第二条交易方式及付款方式

2.1交易方式

2.2付款方式

2.3付款时间及条件

第三条交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续及时间

第四条房产质量及保修

4.1房产质量保证

4.2保修范围及期限

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点及适用法律

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

第九条隐私保护

9.1保护买受人及出卖人隐私

9.2保密信息范围及期限

第十条通知

10.1通知方式

10.2通知期限

第十一条合同的附件

11.1附件一：别墅房产证复印件

11.2附件二：别墅房产交易价格明细表

11.3附件三：付款凭证及收据

第十二条其他约定

12.1双方其他约定

第十三条合同的份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

第十四条合同签署日期及地点

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称为某某房地产开发有限公司，注册地址为某省某市某区某街道，营业执照编号为，统一社会信用代码为，法定代表人为。

1.2买受人信息

买受人全称为，性别为，身份证号码为，住址为某省某市某区某街道。

1.3别墅房产描述

别墅房产位于某省某市某区某别墅区，房产证号码为，别墅结构为X，建筑面积为X平方米，土地面积为X平方米，别墅处于X位置，周边配套设施齐全，环境优美。

1.4别墅房产交易价格

别墅房产的交易总价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），该价格包括房产本身的交易价格以及与房产交易相关的税费等。

第二条交易方式及付款方式

2.1交易方式

本合同的交易方式为买卖，即出卖人将其名下的别墅房产出售给买受人，买受人支付相应的购房款购买该房产。

2.2付款方式

2.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币万元整作为定金。定金支付后，买受人未能按照本合同约定履行购买义务的，定金不予退还；出卖人未能按照本合同约定履行出售义务的，应双倍返还买受人定金。

2.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付人民币万元整作为首付款。首付款支付后，买受人未能按照本合同约定履行购买义务的，首付款不予退还；出卖人未能按照本合同约定履行出售义务的，应双倍返还买受人首付款。

2.2.3买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余的购房款。

2.3付款时间及条件

买受人应按照本合同约定的付款时间和付款方式，向出卖人支付购房款。买受人未按照本合同约定时间支付购房款的，应按照逾期付款的违约金计算方式向出卖人支付违约金。

第三条交付及过户

3.1交付时间

出卖人应在本合同约定的交易款项支付完毕后，将别墅房产交付给买受人。交付时间为年月日。

3.2交付条件

3.2.1别墅房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

3.2.2别墅房产符合国家和地方的相关规定，具备交付条件。

3.2.3别墅房产的配套设施齐全，能够正常使用。

3.3过户手续及时间

买受人和出卖人应在本合同约定的交付时间后五个工作日内，共同到房地产登记机构办理过户手续。过户手续办理完毕后，别墅房产的所有权归买受人所有。

第四条房产质量及保修

4.1房产质量保证

出卖人保证别墅房产在交付时符合国家和地方的房产质量标准，不存在重大质量问题。

4.2保修范围及期限

出卖人对别墅房产的保修范围包括：

4.2.1别墅的结构主体。

4.2.2别墅的室内外装修。

4.2.3别墅的给排水、供电、供气、供暖等设施。

保修期限自别墅交付之日起算，为期两年。在保修期限内，出卖人应对别墅房产出现的质量问题负责修复，并承担修复费用。

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.1.1出卖人应按照本合同的约定，将别墅房产出售给买受人。

5.1.2出卖人应对别墅房产的真实性、合法性、有效性承担责任。

5.1.3出卖人应按照本合同的约定，履行交付和保修义务。

5.2买受人权利与义务

5.2.1买受人应按照本合同的约定，支付购房款。

5.2.2买受人应按照本合同的约定，履行接收别墅房产的

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

出卖人违反本合同的约定，未能按照约定的时间、质量、数量等条件交付别墅房产的，应承担违约责任