住宅买卖合同：2024二手房交易全条款.doc

住宅买卖合同：2024二手房交易全条款

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4二手房

第二条：住宅买卖合同的订立

2.1订立合同的条件

2.2订立合同的方式

2.3合同的生效

第三条：住宅的描述

3.1住宅的面积

3.2住宅的地点

3.3住宅的现状

第四条：房价及支付方式

4.1房价的确定

4.2支付方式

4.3支付时间的约定

第五条：交付及交付时间

5.1交付的条件

5.2交付的时间

5.3交付的方式

第六条：质量及保修

6.1住宅的质量

6.2质量问题的处理

6.3保修的期限

第七条：合同的变更和解除

7.1合同的变更

7.2合同的解除

第八条：违约责任

8.1出卖人的违约责任

8.2买受人的违约责任

第九条：争议解决

9.1争议的解决方式

9.2仲裁或诉讼的地点

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止

10.3合同的解除

第十一条：其他约定

11.1双方的其他约定

11.2附件的说明

第十二条：合同的份数

12.1合同的份数及保管

第十三条：法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条：合同的签订日期及地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指依法有权出售该住宅的公民、法人或其他组织。

1.2买受人：指购买该住宅的公民、法人或其他组织。

1.3住宅：指位于_______的_______套住宅，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。

1.4二手房：指已经办理过一手房屋交易手续，再次进入交易市场的住宅。

第二条：住宅买卖合同的订立

2.1订立合同的条件：双方必须自愿、平等、诚实、守信地订立本合同，并遵守相关法律法规。

2.2订立合同的方式：本合同采用书面形式，双方签字盖章后生效。

2.3合同的生效：自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第三条：住宅的描述

3.1住宅的面积：该住宅的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。

3.2住宅的地点：该住宅位于_______，具体地址为_______。

3.3住宅的现状：该住宅目前处于_______状态，设施设备齐全，能够正常居住使用。

第四条：房价及支付方式

4.1房价的确定：该住宅的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.1现金支付；

2.2转账支付；

2.3贷款支付。

4.3支付时间的约定：买受人应按照双方约定的时间表向出卖人支付房价。

第五条：交付及交付时间

5.1交付的条件：买受人支付完毕房价后，出卖人应按照约定将住宅交付给买受人。

5.2交付的时间：双方约定交付时间为_______年_______月_______日。

5.3交付的方式：出卖人应将住宅钥匙交付给买受人，并办理相关物业交割手续。

第六条：质量及保修

6.1住宅的质量：出卖人保证该住宅不存在质量问题，能够正常居住使用。

6.2质量问题的处理：如该住宅在交付后出现质量问题，买受人有权要求出卖人进行修复或退还房价。

6.3保修的期限：出卖人对该住宅提供的保修期限为_______年，自交付之日起计算。

第七条：合同的变更和解除

7.1合同的变更：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

7.2合同的解除：在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。

第八条：违约责任

8.1出卖人的违约责任：出卖人违反合同约定，导致合同不能履行或者造成买受人损失的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。

8.2买受人的违约责任：买受人违反合同约定，导致合同不能履行或者造成出卖人损失的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。

第九条：争议解决

2.1提交_______仲裁委员会仲裁；

2.2向_______人民法院提起诉讼。

9.2仲裁或诉讼的地点：如选择仲裁，仲裁地点为_______；如选择诉讼，诉讼地点为_______。

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的终止：合同生效后，如双方履行完毕合同约定的义务，合同自然终止。

10.3合同的解除：在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。

第十一条：其他约定

11.1双方的其他约定：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可