住宅租赁协议示范文本（2024年度）.doc

住宅租赁协议示范文本（2024年度）

本合同目录一览

1.租赁双方

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物业

2.1物业描述

2.2物业面积

2.3物业设施

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付日期

4.4租金支付方式

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还日期

6.维修与保养

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3维修费用承担

7.保险

7.1保险责任

7.2保险购买

7.3保险费用支付

8.使用与限制

8.1物业使用范围

8.2禁止行为

8.3宠物政策

9.转租条款

9.1转租条件

9.2转租通知期限

9.3转租手续

10.提前终止租赁

10.1提前终止租赁的条件

10.2提前终止租赁的通知期限

10.3提前终止租赁的违约金

11.违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁机构

12.3法律适用

13.其他条款

13.1房屋交付清单

13.2物业交接手续

13.3变更与解除合同

14.附件

14.1物业照片

14.2相关法律法规

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方

1.1出租方信息

1.1.1名称：X物业管理有限公司

1.1.2地址：市区路号

1.1.3联系人：X

1.1.4联系电话：

1.2承租方信息

1.2.1名称：（如有）

1.2.2地址：（如有）

1.2.3联系人：（如有）

1.2.4联系电话：

第二条租赁物业

2.1物业描述

2.1.1物业名称：X小区栋单元号

2.1.2物业类型：住宅

2.1.3配套设施：家具、家电、宽带等

2.2物业面积：平方米

2.3物业设施

2.3.1家具清单：床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等

2.3.2设施使用说明：如空调、热水器等

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：年月日

3.2租赁结束日期：年月日

3.3租赁续约条款：如承租方需续约，应提前一个月通知出租方，双方协商一致后可续约。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：人民币元/月

4.2租金支付周期：按月支付

4.3租金支付日期：每月的第一个工作日

4.4租金支付方式：银行转账、现金支付等

第五条押金

5.1押金金额：人民币元

5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租方按照本合同约定将物业交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。

5.3押金退还日期：租赁期满或合同提前终止后X日内。

第六条维修与保养

6.1出租方维修责任

6.1.1出租方应保证物业的基本设施正常使用，如水、电、燃气等。

6.1.2出租方负责物业的大修、更换和保养，包括但不限于屋顶、外墙、共用设施设备等。

6.2承租方维修责任

6.2.1承租方应合理使用物业，并负责日常维护和小修。

6.2.2承租方不得擅自改动物业结构和设施，如造成损坏，应负责修复或赔偿。

6.3维修费用承担

6.3.1因出租方原因导致物业损坏的，维修费用由出租方承担。

6.3.2因承租方原因导致物业损坏的，维修费用由承租方承担。

6.3.3因不可抗力导致物业损坏的，双方协商解决。

第八条使用与限制

8.1物业使用范围

8.1.1承租方需按照物业的性质和设计用途合理使用物业。

8.1.2承租方不得将物业用于非法用途，如赌博、传销等。

8.2禁止行为

8.2.1承租方不得在物业内进行装修、改建、扩建或其他改变物业结构和外观的行为。

8.2.2承租方不得在物业内饲养家禽家畜，不得违反宠物管理规