住宅租赁与买卖综合合同范本2024年版.doc

住宅租赁与买卖综合合同范本2024年版

本合同目录一览

1.租赁与买卖双方的基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3买卖双方信息

2.租赁与买卖的住宅信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅设施

3.租赁与买卖的期限

3.1租赁期限

3.2买卖合同的履行期限

4.租金与房价

4.1租金标准与支付方式

4.2房价与支付方式

5.租赁与买卖的交付

5.1出租方的交付义务

5.2承租方的接收义务

5.3买卖双方的交付与接收义务

6.租赁与买卖双方的权利与义务

6.1出租方的权利与义务

6.2承租方的权利与义务

6.3买卖双方的权利与义务

7.维修与保养

7.1出租方的维修义务

7.2承租方的合理使用与维护义务

8.合同的变更与解除

8.1租赁合同的变更与解除

8.2买卖合同的变更与解除

9.违约责任

9.1出租方的违约责任

9.2承租方的违约责任

9.3买卖双方的违约责任

10.争议解决

10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

10.2协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼

11.合同的生效、变更与终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的变更条件

11.3合同的终止条件

12.其他约定

12.1租赁合同的续约

12.2买卖合同的过户

12.3税费承担

13.附件

13.1租赁合同附件

13.2买卖合同附件

13.3住宅现状照片或其他证明材料

14.双方签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

14.3买卖双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁与买卖双方的基本信息

1.1出租方信息

身份证/营业执照号码：________________

通讯地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

1.2承租方信息

身份证号码：________________

通讯地址：________________

联系电话：________________

1.3买卖双方信息

身份证号码：________________

通讯地址：________________

联系电话：________________

身份证号码：________________

通讯地址：________________

联系电话：________________

第二条租赁与买卖的住宅信息

2.1住宅地址

住宅地址：________________

所在城市：________________

区/县：________________

街道/镇：________________

门牌号：________________

2.2住宅面积

住宅建筑面积：________________

套内面积：________________

2.3住宅设施

住宅内设施清单：

第三条租赁与买卖的期限

3.1租赁期限

租赁开始日期：________________

租赁结束日期：________________

3.2买卖合同的履行期限

买卖合同的签订日期：________________

交房日期：________________

第四条租金与房价

4.1租金标准与支付方式

租金标准：________________

租金支付方式：________________

租金支付周期：________________

4.2房价与支付方式

房价：________________

房价支付方式：________________

房价支付周期：________________

第五条租赁与买卖的交付

5.1出租方的交付义务

（1）符合国家关于住宅建设的强制性标准；

（2）不影响乙方正常使用；

（3）不存在重大安全隐患；

（4）符合双方约定的其他条件。

5.2承租方的接收义务

乙方应在收到甲方交付的住宅后，对住宅进行查验。如发现不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复或更换。

5.3买卖双方的交付与接收义务

丙丁双方应按照约定时间完成住宅的交付与接收。交付时，双方应对住宅现状进行查验，并在交付记录上签字确认。如发现不符合约定的条件，双方应协商解决。

第六条租赁与买卖双方的权利与义务

6.1出租方的权利与义务

甲方权利：

（1）按约定收取租金；

（2）要求乙方按照约定使用和保管住宅；

（3）在租赁期限内，对住宅进行必要的维修和保养。

甲方义务：

（1）保证住宅符合约定的交付条件；

（2）履行租赁合同约定的其他义务。

6.2承租方的权利与义务

乙方权利：

（1）按约定使用和保管住宅；

（2）要求甲方按照约定维修