正规出租房合同.docx

正规出租房合同

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议，为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，特制定本合同。

一、租赁房屋

1.甲方将其所有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、格局等内容详见本合同附件。

二、租赁期限

2.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。租金总额为_____元，租金支付方式为每____月支付一次，每次支付____元。

四、房屋使用

4.乙方应合理使用租赁房屋，不得进行违法活动，不得改变房屋的结构和功能，不得损害甲方的合法权益。

5.乙方在租赁期内有权在租赁房屋内居住和使用，但不得将租赁房屋进行分租、转租或用于其他商业用途。

五、房屋维护和修缮

6.乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，保持房屋的整洁和完好。如因乙方的过失导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。

7.若租赁房屋需要大修，双方应共同协商，根据房屋的状况和实际需要确定修缮方式和费用承担方式。

六、合同解除和终止

8.在租赁期内，双方均可提前解除本合同，但应提前通知对方。甲方解除合同的，应退还乙方已支付的租金；乙方解除合同的，应按照市场价值支付违约金。

9.若乙方存在违约行为，甲方有权立即解除本合同并要求乙方立即搬离租赁房屋。

七、违约责任

10.若乙方未按时支付租金或其他费用，应按照未支付金额的一定比例支付违约金。若乙方逾期支付租金超过约定时间一个月，甲方有权解除本合同并要求乙方立即搬离租赁房屋。

八、其他约定事项

11.双方应对租赁房屋的附属设施进行清单登记，并在本合同中明确列举。租赁期满后，乙方应将附属设施按照清单状态返还给甲方。如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

12.在租赁期内，如因不可抗力导致房屋损坏或无法居住，双方应共同协商解决。

13.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

九、争议解决方式

14.如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、补充条款（如存在其他需要补充的条款，可在本部分填写）

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