住宅房产交易标准合同范本（2024版）.doc

住宅房产交易标准合同范本（2024版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产证

1.4住宅房产

1.5交易价格

第二条合同标的

2.1房产描述

2.2权利义务

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条过户及交付

4.1过户时间

4.2交付时间

4.3交付条件

第五条房产质量及保修

5.1质量标准

5.2保修责任

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

第十条附加条款

10.1装修情况

10.2家具家电清单

10.3物业管理费

第十一条双方声明及承诺

11.1出卖人声明

11.2买受人声明

11.3双方承诺

第十二条合同的附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3其他相关文件

第十三条合同的修订

13.1修订条件

13.2修订程序

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：指具有房屋所有权，依法可以将房屋出售给他人的自然人、法人和其他组织。

1.2买受人：指购买出卖人房屋的自然人、法人和其他组织。

1.3房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明出卖人对其房屋享有所有权的法律文件。

1.4住宅房产：指用于居住的房屋，包括配套设施和附属设施。

1.5交易价格：指买受人支付给出卖人的，作为购买房屋对价的货币金额。

第二条合同标的

2.1房产描述：出卖人的房屋位于_______（地址），房屋结构为_______（结构），房屋面积为_______（面积），房屋所有权证号为_______（房产证号）。

2.2权利义务：出卖人保证对其房屋享有完全所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵；买受人应按约定支付交易价格，履行合同约定的义务。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：本合同的交易价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。

3.2.1现金支付；

3.2.2银行转账；

3.2.3支付；

3.2.4支付。

3.3支付时间：买受人应在本合同签订后_______日内，将交易价格支付给出卖人。

第四条过户及交付

4.1过户时间：双方应在本合同签订后_______日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。

4.2交付时间：房屋过户完成后，出卖人应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给买受人。

4.3.1房屋权属转移登记手续已完成；

4.3.2房屋内的所有设施和附属设施应正常使用；

4.3.3房屋内的物品应清空，不影响买受人使用。

第五条房产质量及保修

5.1质量标准：出卖人保证其房屋符合国家和地方规定的房屋质量标准，无重大质量问题。

5.2保修责任：出卖人对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。

6.2解除条件：合同签订后，如因特殊情况需要解除合同的，双方可协商一致解除合同。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：如出卖人未按合同约定履行其义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

7.2买受人违约：如买受人未按合同约定履行其义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

第八条争议解决

8.1协商解决：合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的居民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院申请仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止和解除

9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务均得到履行，本合同即终止。

9.3解除条件：如合同依法或依约解除，本合同即解除。

第十条附加条款

10.1装修情况：房屋的装修情况如下：

10.1.1装修时间：_______年_______月；

10.1.2装修风格：_______；

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