住宅房产交易标准合同样本（2024年版）.doc

住宅房产交易标准合同样本（2024年版）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3交付条件

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量

6.2保修范围与期限

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条合同的效力

10.1合同生效

10.2合同无效

10.3合同终止

第十一条附加条款

11.1物业管理

11.2户口迁移

11.3装修情况

第十二条双方约定的其他事项

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证

13.2买卖双方身份证明

13.3付款凭证

13.4其他重要文件

第十四条合同的签署与生效

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：市区路号

1.1.3出卖人法定代表人：X

1.1.4出卖人联系电话：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：X

1.2.2买受人地址：市区路号

1.2.3买受人身份证号：X

1.2.4买受人联系电话：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：市区路号

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋用途：住宅

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2支付方式：银行转账

3.3支付时间：自本合同签订之日起五个工作日内，买受人将房款支付至出卖人指定的银行账户。

第四条交付及过户

4.1交付时间：自房款全部支付完毕之日起，出卖人应在十个工作日内将房屋交付给买受人。

4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起三十个工作日内，将房屋过户至买受人名下。

4.3交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

5.1.2出卖人应按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合交付条件。

5.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。

5.2买受人权利与义务

5.2.1买受人应按照约定时间支付房款。

5.2.2买受人应按照约定时间接受房屋交付，并承担房屋过户所产生的相关费用。

5.2.3买受人应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量

6.1.1出卖人保证房屋质量符合国家相关标准和规定。

6.1.2出卖人应提供房屋质量合格证明文件。

6.2保修范围与期限

6.2.1出卖人应对房屋主体结构、设备设施及附属设施进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算。

6.2.2保修期限为五年，保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.1.1出卖人未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款每日千分之二的违约金支付给买受人。

7.1.2出卖人未按照约定时间办理房屋过户手续的，应按照逾期过户部分房款每日千分之二的违约金支付给买受人。

7.2买受人违约责任

7.2.1买受人未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款每日千分之二的违约金支付给出卖人。

7.2.2买受人未按照约定时间接受房屋交付的，应按照逾期接受部分房款每日千分之二的违约金支付给出卖人。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决

8.2.1若协商不成，任何一方均可向住所地人民法院申请调解。

8.3仲裁解决

8.3.1若调解不成，双方同意将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。

8.4诉讼解决

8.4.1若仲裁裁决不服，任何一方可在接到仲裁裁决书之日起十五日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更

9.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除

9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条合同的效力

10.1合同生效

10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

10.2合同无效