住宅房产交易标准合同模板（2024最新版）.doc

住宅房产交易标准合同模板（2024最新版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产证

1.4住宅房产

1.5交易价格

第二条合同标的

2.1房产描述

2.2房产权利

2.3房产现状

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条过户及登记

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3房产登记

第五条交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收方式

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

第九条合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

第十条附加条款

10.1装修及家具

10.2物业费用

10.3户口迁移

第十一条合同的履行

11.1出卖人义务

11.2买受人义务

第十二条押金及退还

12.1押金金额

12.2退还押金条件

第十三条双方声明及承诺

13.1出卖人声明

13.2买受人声明

第十四条其他事项

14.1合同附件

14.2合同修改

14.3合同解除

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产证

房产证是指甲方向乙方提供的，证明甲方对住宅房产拥有所有权和处置权的合法证件。

1.4住宅房产

住宅房产是指甲方持有的，位于【房产地址】的，具有合法产权的住宅房屋。

1.5交易价格

交易价格是指甲乙双方约定的，乙方购买甲方住宅房产所需支付的金额，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

第二条合同标的

2.1房产描述

本合同标的为甲方持有的，位于【房产地址】，面积为【面积】平方米的住宅房产。该房产证号为【房产证号】，房产权利清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.2房产权利

甲方对本合同标的的房产拥有合法所有权和处置权，有权将该房产出售给乙方。

2.3房产现状

本合同标的房产现状为【现状描述】，包括但不限于装修情况、家具家电等。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2支付方式

（1）现金支付：【金额】元；

（2）银行转账支付：【金额】元。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起【天数】日内，将交易价格支付给甲方。

第四条过户及登记

4.1过户时间

双方应在本合同签订之日起【天数】日内，共同办理房产过户手续。

4.2过户费用

过户费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照相关法律法规和政策规定各自承担。

4.3房产登记

甲方应协助乙方办理房产登记手续，确保乙方能够合法取得房产所有权。

第五条交付及验收

5.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将合同标的房产交付给乙方。

5.2交付条件

（1）房产现状与本合同约定的描述相符；

（2）房产证及其他相关证件齐全；

（3）过户手续已完成。

5.3验收方式

乙方应在交付时对房产进行验收，确认房产符合本合同约定的交付条件。如乙方发现房产存在问题，应及时通知甲方，由甲方负责解决。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

本合同一旦签订生效，除非双方达成一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

6.2解除条件

本合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益。

第七条违约责任

7.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房产所有权或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房产或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第一部分：合同如上。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖

本合同的争议解决适用中华人民共和国法律，诉讼管辖地为【合同签订地】。

第九条合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2终止条件

本合同终止的条件如下：

（1）双方履行完毕所有合同义务；

（2）双方协商一致终止；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

9.3解除条件

本合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违反合同规定，严重损害对方利