住宅房产交易标准合同范本（2024修订版）.doc

住宅房产交易标准合同范本（2024修订版）

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房产

1.4交易价格

1.5房产证

2.交易房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

4.交易流程及时间安排

4.1签订合同

4.2办理房产过户手续

4.3支付首付款

4.4办理贷款

4.5支付尾款

4.6交房

5.房产过户及登记

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3房产登记

6.房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解

9.3仲裁

9.4诉讼

10.合同的生效、终止和续约

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3续约条件

11.其他约定

11.1税费

11.2维修责任

11.3物业费用

11.4户口迁移

12.附件

12.1房产证复印件

12.2交易价格确认书

12.3贷款批准函

13.签署日期

14.签字页

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的自然人、法人和其他组织。

1.2乙方（买方）：指同意购买甲方出售的房屋的自然人、法人和其他组织。

1.3房产：指位于_______（房产地址）的_______（房产类型），面积为_______平方米的住宅房产。

1.4交易价格：指双方约定的房产交易总金额，为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

1.5房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。

第二条交易房产基本情况

2.1房产位置：位于_______市（县）_______街道（镇）_______路_______号，房产证号为_______。

2.2房产面积：_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。

2.3房产用途：住宅。

2.4房产现状：_______（描述房产现状，如：新房、二手房、装修情况等）。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方协商一致，房产交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2支付方式：_______（现金、转账、等）。

3.3定金：乙方应在签订合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为双方履行合同的保证。定金在合同履行完毕后，甲方应无条件退还给乙方。

3.4首付款：乙方应在签订合同之日起七个工作日内向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.5贷款：乙方自行办理贷款事宜，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.6尾款：在办理完房产过户手续且乙方获得贷款批准后，乙方应向甲方支付尾款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

第四条交易流程及时间安排

4.1签订合同：双方在本合同上签字盖章后，本合同立即生效。

4.2办理房产过户手续：自合同生效之日起，双方应共同前往不动产登记机构办理房产过户手续。

4.3支付首付款：乙方应在签订合同之日起七个工作日内向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.4办理贷款：乙方应在签订合同之日起十个工作日内向贷款机构提交贷款申请材料，并确保贷款在过户前获得批准。

4.5支付尾款：在办理完房产过户手续且乙方获得贷款批准后，乙方应向甲方支付尾款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.6交房：房产过户手续办理完毕且尾款支付完成后，甲方应将房产钥匙交付给乙方。

第五条房产过户及登记

5.1过户手续：双方应共同前往不动产登记机构办理房产过户手续，并按照相关规定支付过户费用。

5.2过户费用：过户费用包括_______（过户费、印花税等），费用共计人民币_______元整（大写：_______________________元整），由双方按照本合同约定承担。

5.3房产登记：过户