住宅房产交易标准合同模板 2024年版.doc

住宅房产交易标准合同模板2024年版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产证

1.4住宅房产

1.5交易价格

1.6定金

第二条合同标的及描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产现状

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格确认

3.2定金支付

3.3房款支付

3.4支付时间及方式

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条权利义务

5.1出卖人义务

5.2买受人义务

5.3双方权利

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3诉讼管辖

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条通知

9.1通知方式

9.2通知时限

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同解除

第十一条附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3物业管理费

第十二条双方签字

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

第十三条附件

13.1房产证复印件

13.2交易双方身份证明

13.3其他相关文件

第十四条其他约定

14.1双方其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：指具有房屋所有权并同意将其出售给他人的自然人、法人或其他组织。

1.2买受人：指同意购买出卖人房屋并支付交易价格的自然人、法人或其他组织。

1.3房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的正式法律文件。

1.4住宅房产：指用于居住的房屋，包括公寓、别墅、住宅楼等。

1.5交易价格：指买受人支付给出卖人的，作为购买房屋对价的货币金额。

1.6定金：指买受人为了证明其购买意愿，按照约定向出卖人支付的一定金额的金钱。

第二条合同标的及描述

2.1房产位置：指房屋的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。

2.2房产面积：指房屋建筑物的实际建筑面积，以平方米为单位。

2.3房产结构：指房屋的建筑形式、户型、楼层、朝向等。

2.4房产现状：指房屋的现状，包括装修情况、使用状况等。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格确认：双方根据房产的位置、面积、结构、现状等因素，协商确定房屋的交易价格。

3.2定金支付：买受人应在签署合同之日起三个工作日内，向出卖人支付约定的定金金额。

3.3房款支付：买受人应按照约定的时间和方式，向出卖人支付房款。

3.4支付时间及方式：具体支付时间及方式由双方在合同中约定。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应按照合同约定，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋交付时应符合合同约定的交付条件。

4.3过户手续：双方应按照房地产管理部门的要求，办理房屋过户手续。

4.4过户时间：双方应在合同约定的时间内，完成房屋过户手续。

第五条权利义务

5.1出卖人义务：出卖人应保证房屋的所有权归其所有，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。

5.2买受人义务：买受人应按照约定支付交易价格，并按照约定接受房屋交付。

5.3双方权利：双方按照合同约定，享有各自的权利。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：如果出卖人未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任。

6.2买受人违约：如果买受人未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任。

6.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁，或者向约定的法院提起诉讼。

7.2仲裁机构：双方可以在合同中约定仲裁机构。

7.3诉讼管辖：双方可以在合同中约定诉讼管辖法院。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应当签订书面协议，作为本合同的附件。

8.2合同解除：在合同履行过程中，发生不可抗力或者其他约定解除条件时，双方可以协商解除合同。解除合同的事宜应当签订书面协议，作为本合同的附件。

第九条通知

9.1通知方式：双方应当采用书面形式，通过邮寄、电子邮件或者其他约定的方式，互相发送与合同履行有关的通知、文件和资料。

9.2通知时限：双方收到通知后，应在约定的时限内予以回复，或者采取约定的措施予以处理。

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

10.2合同终止：合同履行完毕或者合同解除后，本合同终止。

10.3合同解除