住宅租赁协议样本：房东指南（2024版）.doc

住宅租赁协议样本：房东指南（2024版）

本合同目录一览

1.租赁房屋描述

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋设施

2.租赁双方信息

2.1房东信息

2.2租户信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

7.维修责任

7.1房东维修责任

7.2租户维修责任

8.保险责任

8.1房东保险责任

8.2租户保险责任

9.房屋转租

9.1转租规定

9.2转租手续

10.提前解约

10.1解约条件

10.2解约通知期限

11.违约责任

11.1房东违约责任

11.2租户违约责任

12.争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3法律途径

13.其他约定

13.1宠物规定

13.2访客规定

13.3噪音规定

14.合同附件

14.1房屋照片

14.2房屋钥匙交接记录

14.3相关法律法规

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋描述

1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，房屋的具体地址应以房产证登记地址为准。

1.2房屋面积：房屋的建筑面积为X平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

1.3房屋户型：该房屋为X室X厅，具体户型结构以实际为准。

1.4房屋设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，租户在租赁期间可以正常使用。

2.租赁双方信息

2.1房东信息：房东的全名为X，身份证号码为X。

2.2租户信息：租户的全名为X，身份证号码为X。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：租赁合同的生效日期为X年X月X日。

3.2租赁结束日期：租赁合同的终止日期为X年X月X日。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为X元，租金按月支付。

4.2租金支付周期：租户应在每月X日前将租金支付给房东。

4.3租金支付方式：租户可以通过银行转账、、支付等方式支付租金。

5.押金

5.1押金金额：租户在签订租赁合同时需支付押金X元。

5.2押金退还：租赁期满后，如房屋无损坏，房东应在租户搬出后将押金无息退还给租户。

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定：租户在租赁期间应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。

6.2房屋维护责任：房东负责房屋的基本维修，租户负责日常的维护和清洁。

8.保险责任

8.1房东保险责任：房东应购买房屋保险，并将租户纳入保险受益人范围内。

8.2租户保险责任：租户应购买个人物品保险，以保障个人财产的安全。

9.房屋转租

9.1转租规定：租户在租赁期间不得擅自转租房屋。如确需转租，应提前一个月通知房东，并征得房东书面同意。

9.2转租手续：租户在得到房东书面同意后，可进行转租手续。转租手续包括签订转租合同、支付转租押金等。

10.提前解约

10.1解约条件：租赁合同期内，如租户需提前解约，应提前一个月通知房东，并支付一个月租金作为违约金。

10.2解约通知期限：租户应在租赁合同到期前一个月书面通知房东解除合同。

11.违约责任

11.1房东违约责任：房东如未按约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

11.2租户违约责任：租户如未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

12.争议解决方式

12.1协商解决：租赁双方在发生争议时，应通过友好协商解决。

12.2调解解决：如协商无果，可向相关物业管理单位或租赁中介机构申请调解。

12.3法律途径：如调解无效，租赁双方可依法向人民法院提起诉讼。

13.其他约定

13.1宠物规定：租户不得在房屋内饲养宠物。如确需饲养，应提前征得房东书面同意，并遵守相关物业管理规定。

13.2访客规定：租户应遵守房屋所在小区的访客规定，不得擅自将房屋提供给他人使用。

13.3噪音规定：租户在租赁期间应遵守相关法律法规，不得制造噪音影响邻居的正常生活。

14.合同附件

14.2房屋钥匙交接记录：租赁双方在房屋交付和退还时，应共同签署钥匙交接记录。

14.3相关法律法规：本合同的签订遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.附件一：房屋照片

附件要求：清晰展示房屋内外部状况，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。

附件说明：照片用于确认房屋的实际情况，租赁双方在签订合同前应确认附件中的照片与实际房屋一致。

2.附件二：房屋钥匙交接记录

附件要求：记录应包括钥匙交接的日