房产按揭贷款合同专业版.docx

房产按揭贷款合同专业版

甲方（借款人）：___________________

身份证号码：_______________________

乙方（贷款人）：___________________

身份证号码：_______________________

鉴于甲方购买房产需要贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款基本信息

1.贷款金额：人民币______元整。

2.贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.贷款利率：年利率为______，具体计算方式按照乙方相关规定执行。

4.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息______元。

第二条房产信息

1.房产地址：_______________________________________。

2.购房合同编号：__________________________________。

3.房产权属：甲方在贷款期间，将房产抵押给乙方，作为贷款的担保。贷款还清后，甲方需办理抵押注销手续。

第三条贷款的发放与偿还

1.乙方在甲方提供完整的贷款申请资料后，按照规定的程序进行审批。审批通过后，乙方将贷款发放至甲方指定的账户。

2.甲方应按时足额偿还贷款本息。如甲方未能按时偿还贷款本息，乙方有权按照约定收取滞纳金。

第四条房产抵押

1.甲方在贷款期间，应将房产抵押给乙方。甲方在还清贷款本息后，乙方应办理抵押注销手续。

2.甲方保证抵押的房产权属清晰，不存在争议。如因甲方的原因导致乙方无法取得房产抵押权，甲方应承担违约责任。

第五条违约责任

1.如甲方未能按时足额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并收取滞纳金。

2.如因甲方的原因导致乙方无法取得房产抵押权，甲方需承担违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

3.如因甲方的其他原因导致本合同无法履行，甲方需承担违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

第六条合同的变更与解除

1.本合同的变更与解除，需经甲乙双方协商一致，并书面确认。

2.在贷款期间，如乙方发现甲方提供的信息不真实或发生变化，乙方有权解除合同并要求甲方立即偿还全部贷款本息。

第七条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。