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业主委员会职责模板范文5篇（精选）

业主委员会职责模板范文篇1

第一章、总则

第一条、本会是本物业管理区域内代表全体业主对本物

业实施自治管理的组织。本会由业主大会选举产生，业主委

员会应当由业主担任。本会是业主大会的常设机构，对业主

大会负责。

第二条、本会接受物业管理行政主管部门的监督与指导。

第三条、本章程所称业主是指房屋所有权人和土地使用

权人。

第四条、本会代表全体业主的合法权益，实行业主自治

与专业化管理相结合的管理体制，保障物业的合理与安全使

用，维护本物业区域的公共秩序，创造整洁、优美、安全、

舒适、文明的环境。

第二章、组织与职责

第五条、第一届业主委员会，由物业管理行政主管部门

指导开发建设公司或物业管理公司、业主代表组成筹委会，

筹委会推荐本会候选人名单，提交第一次业主大会选举产生。

第六条、本会设委员七名，其中主任一名，副主任一名，

本会主任、副主任在全体委员中选举产生。

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本会聘任执行秘书(或秘书长)一名，负责处理本会日常

事务。

本会主任、副主任、执行秘书为专职或兼职。

第七条、本会权利：

1、召集和主持业主大会;

2、与物业管理公司议定管理服务费、物业维修基金等

费用的收取标准及使用方法;

3、采用招标或其他方式，聘请物业管理企业对本物业

进行管理，并与其签订管理合同，经业主大会同意后负责履

行;

4、与物业管理单位议定年度管理计划、年度用费概预

算及决算报告;

5、检查、监督物业管理公司的物业管理工作;

6、修订业主公约、本会章程。

第八条、本会义务：

1、筹备业主大会并向业主大会报告工作;

2、执行业主大会通过的各项决议;

3、贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、

政策规定，对用户开展多种形式的宣传教育;

4、保障本物业各项管理目标的实现;

5、执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要

求;

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6、本会作出的决定，不得违反法律、法规政策，不得

违反业主大会的决定，不得损害业主的公共利益。

第九条、本会召集业主大会可采取会议或书面征求意见

等形式。

第十条、下列人员经本会决定可获得适当津贴：

1、本会主任;

2、本会副主任;

3、本会执行秘书;

4、本会同意的其他人员。

第三章、会议

第十一条、本会会议每三个月至少召开一次。有三分之

一以上的委员提议或主任、副主任认为有必要时，可召开特

别会议。

第十二条、本会会议的召开应由召集人提前七天将会议

通知及有关材料送达每位委员。委员因故不能参加会议的，

可以书面委托代理人参加。

第十三条、本会会议由主任召集、主持，主任因故缺席

时，由副主任主持。

第十四条、本会召开会议时，可邀请