住宅租赁法律保障指南（2024实用版）.doc

住宅租赁法律保障指南（2024实用版）

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1出租人信息

1.2承租人信息

2.租赁房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋附属设施

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及方式

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

7.维修责任

7.1出租人维修责任

7.2承租人维修责任

8.保险

8.1房屋保险

8.2第三方责任保险

9.转租

9.1转租条件

9.2转租手续

10.提前解除合同

10.1提前解除合同的条件

10.2提前解除合同的违约金

11.违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

12.争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3法律途径

13.其他约定

13.1宠物管理

13.2访客管理

13.3房屋交付及验收

14.合同的生效、修改与终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改方式

14.3合同终止条件及后续事宜

第一部分：合同如下：

1.租赁双方基本信息

1.1出租人信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号1.1.3联系方式：1395678

1.1.4地址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某号

1.2承租人信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号：11010119900202002Y

1.2.3联系方式：1385679

1.2.4地址：北京市朝阳区某某小区某某号楼某某单元某某号

2.租赁房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某号

2.1.2房屋结构：三室一厅

2.1.3房屋面积：100平方米

2.1.4房屋用途：住宅

2.2房屋附属设施

2.2.1家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、书架

2.2.2家电：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器

2.2.3其他设施：宽带、燃气灶、抽油烟机、微波炉、消毒柜

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2025年1月1日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的账户

5.押金

5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）

5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租人在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.1.1承租人应合理使用房屋及附属设施，按照约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.1.2承租人不得将房屋转租、转借或转让给第三方。

6.1.3承租人应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

6.2房屋维护责任

6.2.1出租人负责房屋及附属设施的正常维护和维修，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。

6.2.2承租人在使用过程中发现房屋及附属设施有损坏或故障，应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行处理。

8.保险

8.1房屋保险

8.1.1出租人已为租赁房屋购买了房屋保险，保险期限与租赁期限一致。

8.1.2保险赔偿范围包括但不限于火灾、雷击、爆炸、洪水等自然灾害和意外事故。

8.2第三方责任保险

8.2.1出租人已为租赁房屋购买了第三方责任保险，保险期限与租赁期限一致。

8.2.2保险赔偿范围包括但不限于承租人在使用房屋过程中造成第三方人身伤害或财产损失的情况。

9.转租

9.1转租条件

9.1.1承租人在租赁期限内如需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。

9.1.2承租人转租时，新承租人应符合出租人的租赁要求，并签署《租赁合同补充协议》作为本合同的附件。

9.2转租手续

9.2.1承租人向出租人提交转租申请，并提供新承租人的基本信息。

9.2.2出租人同意转租后，承租人与新承租人签订《租赁合同补充协议》。

9.2.3出租人与新承租人办理房屋交接手续，并通知物业管理部门。

10.提前解除合同

10.1提前解除合同的条件

10.1.1双方协商一致，提前解除本合同。

10.1.2承租人在租赁期限内严重违反本合同条款，出租人要求解除合同。

10.2提前解除合同的违约金

10.2.1双方协商一致提前解除合同的，应提前一