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房屋共用部位、设施设备维护计划及实施方案

房屋共用部位、设施设备维护计划及实施方案【楼底层大厅】对楼底层大

厅的玻璃落地门（或不锈钢、塑钢落地门）进行巡检养护：每周一次落地门开启

灵活，自动定位正确，关闭速度在3s～15s范围内，无阻滞现象；落地门地弹簧

平整、不绊脚，金属表面平整，无明显划痕；落地门玻璃无破碎、橡胶条镶嵌紧

密不松动，密封胶平整，五金配件齐全，安装牢固。对大楼门厅内照明、应急照

明灯具进行巡检，保持照明灯具完好，照明开关完整无损，灯具饰品无残缺。每

周一次【楼道】对楼道照明、应急照明灯具进行巡检，保持照明灯具完好，照明

开关完整无损，灯具饰品无残缺。每周一次对楼道内防火门进行安全检查，防火

门应保持启闭灵活，闭门器启闭无冲击器，防火门玻璃无破碎。每月一次对楼道、

扶梯进行巡查：每月一次a.扶梯扶手无断裂，表面光滑平整，无松动；b.楼梯

台阶、踏步平整无塌口，不绊脚，无开裂；c.楼道地面平整，表层与基层粘结牢

固，不空鼓，铺设的地砖（大理石