房屋转租合同协议书.docx

房屋转租合同协议书

本协议于XXXX年XX月XX日由以下两方签订：

出租方（以下简称甲方）：_________________________

承租方（以下简称乙方）：_________________________

鉴于甲方合法拥有位于_______________（详细地址）的房屋，现同意转租给乙方使用，乙方同意接受转租并遵守本协议的所有条款和条件。现双方在平等、自愿、公正的原则基础上，经过友好协商，特订立此房屋转租合同协议书，以明确双方在租赁过程中的权利与义务。

一、转租房屋基本情况

甲方转租的房屋位于_______（详细地址），房屋结构为______，建筑面积______平方米，配套设施包括__________等。房屋所有权证号为______。

二、租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应如期返还房屋。如乙方需要续租，应当在租赁期满前XX个月提出书面申请，并得到甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。租金支付方式如下：乙方应按每______个月支付一次租金，租金总额为人民币______元整（大写：______元整），首次租金于签订本协议之日支付，以后每次租金应在到期前______日支付。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、外貌及功能。如需装修、改建，应征得甲方同意并遵守相关法律法规。

2.乙方在租赁期内应按时缴纳水、电、气、物业管理等费用。如因乙方原因导致逾期缴纳，责任由乙方承担。

3.乙方不得将房屋用于违法活动，不得擅自转租、转让或抵押给他人。如需与他人合租或共同使用房屋，应征得甲方同意。

五、违约责任

1.甲方如未按照协议履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如未按照协议支付租金或未履行其他义务，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。如逾期支付租金超过XX个月，甲方有权解除协议并要求乙方立即返还房屋。

3.双方因违约发生争议时，应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、协议解除与终止

1.协议在以下情况下可以解除：双方协商一致解除；一方严重违约，另一方有权通知解除协议；因不可抗力导致协议无法继续履行等。

2.协议解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并结清所有费用。如乙方逾期未返还房屋，甲方有权要求乙方支付占用期间的租金损失。

七、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。