物业接管需要的维保合同.docx

物业接管需要的维保合同

甲方（委托单位）：____________________

乙方（维保单位）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为确保物业设施的维护保养工作顺利进行，甲方委托乙方进行物业接管的维保服务，经双方友好协商，达成如下合同协议：

一、合同背景

鉴于甲方即将接管相关物业，为确保物业设施的正常运行及日后的维护保养，特委托乙方提供全面的维保服务。乙方承诺提供专业的维保团队，按照合同约定提供高质量的维保服务。

二、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范物业接管维保工作的内容、标准和流程，确保物业设施的正常运行和维保工作的顺利进行。

三、合同范围

1.物业设施维护保养：包括但不限于电气、暖通、给排水、消防、安防、电梯等设施的维护保养。

2.定期检查：乙方需定期对物业设施进行检查，发现问题及时通知甲方并制定相应的解决方案。

3.应急维修：遇到突发事件或故障，乙方应在接到通知后迅速响应并处理。

4.技术支持：乙方应提供必要的技术支持，对甲方物业管理人员进行业务培训。

四、合同期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。合同到期后，如双方继续合作，可续签合同。

五、服务费用及支付方式

1.甲方应按照合同约定向乙方支付维保服务费用。

2.费用标准：根据物业设施的类型、规模及维保服务的具体内容，双方协商确定服务费用。

3.支付方式：甲方应按季度/年度向乙方支付服务费用，具体支付时间和金额按照附件的《费用支付表》执行。

4.乙方应在收到款项后提供正式的发票。

六、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供维保服务，并确保物业设施的正常运行。

2.乙方应按照合同约定提供专业化的维保服务，确保物业设施的维护保养工作顺利进行。

3.甲乙双方应对接管的物业设施进行共同验收，确保设施的完好性。

4.乙方应对提供的服务质量和安全负责，确保物业设施的正常运行和使用安全。

5.甲方应提供必要的支持和协助，确保乙方维保工作的顺利进行。

6.双方应共同保守商业秘密，未经对方许可，不得泄露对方的商业秘密。

七、违约责任

1.如一方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿因违约给对方造成的损失。

2.如因乙方的维护保养工作不到位导致物业设施损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

八、争议解决

本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________