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《整形医院场地租赁合同》

甲方（出租方）：

名称：[出租方姓名或单位名称]

法定代表人：[甲方代表姓名（如为单位）]

地址：[详细地址]

联系方式：[联系电话/电子邮箱]

乙方（承租方）：

名称：[整形医院名称]

法定代表人：[乙方代表姓名]

地址：[医院地址]

联系方式：[联系电话/电子邮箱]

鉴于乙方为开展整形医疗业务需要租赁场地，甲方拥有符合乙方需求的场地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就场地租赁事宜达成如下协议：

一、租赁场地基本情况

1.场地位置：位于[具体地址]的场地（以下简称“该场地”），该场地的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（如有差异请注明）。

2.场地用途：乙方租赁该场地仅用于合法的整形医疗业务经营，包括但不限于设立诊疗科室、接待患者、存储医疗设备和药品等与整形医疗相关的活动。

二、租赁期限

1.租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。

2.租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。如需续租，乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。

三、租金及相关费用

1.租金标准

-该场地的月/年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。

-租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每个租金支付周期开始前的[X]天内支付当期租金。

2.押金

-乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方无违约行为且结清所有费用的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

3.其他费用

-乙方承担该场地使用过程中的水电费、物业费、取暖费（如有）等相关费用。这些费用的支付方式及时间按照相关部门或物业管理公司的规定执行。

四、场地交付及装修

1.交付时间

-甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内将场地交付给乙方。

2.场地现状

-甲方交付场地时应保持场地的现状为[详细描述场地现状，如毛坯、简装等]。

3.装修条款

-乙方有权根据整形医疗业务的需要对场地进行装修，但应在装修前将装修方案提交给甲方审核，审核通过后方可进行装修。

-装修过程中乙方应遵守国家法律法规以及相关物业规定，不得破坏房屋结构或影响相邻方的权益。

-租赁期满或合同提前解除时，乙方对场地进行的装修（除可移动设备和物品外）归甲方所有，乙方不得拆除或破坏，但甲方要求乙方拆除的除外，乙方应负责将场地恢复至交付时的状态，拆除费用由乙方承担。

五、场地的使用与维护

1.乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地用途，不得从事任何违法违规活动。

2.乙方负责场地内部设施设备（乙方自行添加的设施设备）的日常维护和保养，确保其正常运行。对于场地的主体结构和甲方提供的基础设施设备（如房屋主体、水电线路等），如非乙方原因造成损坏，由甲方负责维修；如因乙方原因造成损坏，乙方应负责赔偿并承担维修费用。

六、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租给任何第三方。

2.在租赁期间，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。

七、保险

1.乙方应在租赁期间为其在场地内的设施设备、库存物品以及经营活动购买足额的商业保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、医疗事故责任等。

2.乙方应在保险合同签订后的[X]个工作日内将保险单副本提供给甲方存档。

八、违约责任

1.甲方违约责任

-如果甲方未按照本合同约定的时间交付场地，每逾期一日，应按照月/年租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的押金，同时甲方应按照月/年租金的[X]%向乙方支付违约金。

-若甲方违反本合同约定干涉乙方正常使用场地，每发生一次，应向乙方支付人民币[X]元的违约金；情节严重的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还押金并承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

-若乙方未按照本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用。

-如乙方擅自改变场地用途或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。

-若乙方未经甲方同意转租场地或转让合同权利义务，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方按照月/年租金的[X]%向甲方支付违约金。

九、合同的解除

1.除本合同约定的解除情形外，经双方协商一致，可以解除本合同。

2.在租赁期间，若因不可抗力或政府行为（如拆迁、征收等）导致场