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别墅小区业主公约--第1页
别墅小区业主公约
1.引言
别墅小区业主公约是为了维护和促进别墅小区内业主权益，
加强居民之间的友好关系以及保障小区安全和良好居住环境而
制定的一系列规定。本公约适用于小区内所有业主，并应严格
遵守和执行。通过遵循本公约，我们共同创建一个和谐、舒适
和安全的居住环境。
2.业主权益和义务
2.1业主享有合法的产权和使用权，并享有按照规定使用
公共设施和设备的权利。
2.2业主有义务按时缴纳物业费和其他相关费用，共同负
担小区维修、改善和管理所需费用。
2.3业主有义务遵守国家和地方相关法律法规，不得从事
违法、违规或损害小区利益的行为。
2.4业主有义务积极参与小区事务，如业主会议、业委会
选举等，共同推动小区改进和发展。
2.5业主有义务爱护公共设施和环境，保持小区的整洁和
美观。在小区公共区域不能乱扔垃圾，杜绝乱停乱放现象。
2.6业主有义务尊重邻里关系，不得干扰邻居的正常生活，
不得制造噪音和漫溢物品等对邻居生活造成不便的行为。
2.7业主有义务遵守小区安全规定，确保住户、财产和小
区的安全。
别墅小区业主公约--第1页
别墅小区业主公约--第2页
3.小区安全管理
3.1业主应保证小区出入口的安全，不得随意开启、损坏
大门，不得将门离开时未关闭。
3.2业主应遵守小区的交通规则，谨慎驾驶车辆，确保行
车安全。
3.3业主有义务配合小区安保人员和物业公司的工作，对
陌生人进行必要的询问和登记。
3.4业主有义务参与小区的防火、防盗和消防演习，确保
在紧急情况下能够有效地处理。
3.5不得在小区内燃放烟花爆竹，不得私拉乱接电线，不
得私设煤气罐等危险品。
3.6业主有义务及时报告小区内的安全隐患和损坏设备，
协助物业公司进行维修和处理。
4.小区环境卫生
4.1业主有义务保持自己房屋外立面的清洁和美观，不得
在门窗上张贴乱拉横幅或标语。
4.2业主要保持个人花园、庭院和阳台的卫生和整洁，不
得乱倒乱扔垃圾、杂物。
4.3业主要按时将垃圾分类，将可回收垃圾放置指定垃圾
桶，确保环境卫生。
4.4业主不得擅自砍伐树木、毁坏草坪和花草，保护小区
的绿化环境。
4.5业主有义务参加小区卫生清洁活动，如每月卫生大扫
除、绿化物资捐赠等。
别墅小区业主公约--第2页
别墅小区业主公约--第3页
5.对小区设施和公共区域的使用
5.1业主和住户应正确使用小区公共设施和设备，不得违
规改动或损坏，如电梯、门禁系统等。
5.2不得在公共区域种植花草树木等占用他人使用权或影
响小区美观的行为。
5.3不得在小区公共区域进行商业活动，禁止售卖、摆卖
商品或者无证经营。
5.4不得在小区内设置危险品存放点、堆放杂物或其他违
规使用公共区域的行为。
5.5业主和住户在使用小区公共区域时，应自觉维持秩序
和清洁，保持公共区域的良好环境。
6.对违约行为的处理
6.1对于违反本公约的行为，小区业委会将根据具体情况
进行警告、罚款或其他合适的处罚。
6.2对于严重违反公约的行为，小区业委会有权向相关部
门报告，并保留追究法律责
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