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历史建筑鉴定报告

鉴定报告技术要求

3.2.1鉴定报告应包括以下基本内容：

1建筑物概况；

2鉴定的目的和依据；

3鉴定检查情况；

4鉴定结论或鉴定意见；

5处理建议；

6附件（照片或附图等）。

3.2.2建筑物概况包括：建筑地址、建筑年代、结构形式、层数、使用用途（含

原设计和现状用途）、维修和改造历史、建筑保护类别和保护要求等。

3.2.3鉴定过程参照《广州市房屋安全鉴定操作技术规程》的规定执行，着重对

建筑样式、建筑材料、使用环境、结构老化和损伤作详细检查分析。

3.2.4主要对房屋的外观损坏情况进行检查鉴定，必要时辅以简单的测量手段，

一般情况下不需进行材料性能检测和整体结构承载力验算分析。

3.2.5结构老化和损伤检查要着重对裂缝和变形等结构损伤，以及虫蛀、腐朽和

环境侵蚀等影响结构耐久性的损坏进行鉴定。对重点部位和缺陷损伤关键点，鉴

定人员在鉴定过程中务必认真、仔细查勘，对房屋的损坏情况检查要描述详尽。

3.2.6鉴定意见应明确建筑物的主要损坏现象及损坏原因，评定建筑物安全等级，

提出处理意见。评定为危险房屋的，处理类别不应为拆除重建。

3.2.7处理意见要求对建筑物进行维修处理的，处理建议措施应遵循“修旧如故、

技术合理”的原则，尽可能保持建筑的原有风貌。

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3.2.8附件中的照片或附图均应配有文字说明。附照应包括建筑物的远景立面照、

典型损坏部位或危险部位照片。

4优秀历史建筑质量检测鉴定

4.1一般规定

4.1.1主要适用于优秀历史建筑在进行重大修缮或加固维修改造前，为了解建筑

物结构构件的材料性能、建筑物的安全可靠性或抗震性能，以作为加固修缮的技

术依据而进行的检测鉴定。

4.1.2主要依据的技术标准、规范和行政规章

1《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）

2《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）

3《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）

4《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）

5《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T50784-2013）

6《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）

7《建筑变形测量规范》（JGJ8-2007）

8《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）

9《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2001）

10《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03:2007）

11《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》（CECS02:2005）

12《超声法检测混凝土缺陷技术规程》（CECS21:2000）

13《广州市房屋安全鉴定操作技术规程》（DB44/T724-2010）

14《城市危险房屋管理规定》（建设部2004年129号令）

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15《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部2002年110号令）

16《广州市房屋安全管理规定》（广州市政府2013年83号令）

17《