城市老旧住宅购买定金协议范本（2024版）.doc

城市老旧住宅购买定金协议范本（2024版）

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2老旧住宅

1.3定金

2.合同主体

2.1购房人信息

2.2出卖人信息

3.定金条款

3.1定金金额

3.2定金支付时间及方式

3.3定金退还条件及方式

4.购房人与出卖人的权利与义务

4.1购房人的权利与义务

4.2出卖人的权利与义务

5.合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

6.违约责任

6.1购房人的违约责任

6.2出卖人的违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、终止与失效

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同失效条件

9.其他条款

9.1房屋交付时间及方式

9.2房屋过户手续办理

9.3税费承担

9.4合同的保管与复制

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2出卖人身份证明复印件

10.3购房人身份证明复印件

11.合同签署日期

12.合同签署地点

13.合同正本与副本

13.1合同正本一份，由双方各执一份

13.2合同副本一份，报相关部门备案

14.附加条款

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.2本合同所称“老旧住宅”是指位于____区____街道____号的住宅，房屋所有权证号为____，共有____套，具体房屋情况见附件。

1.3“定金”是指买方按照本合同约定向卖方支付的一定金额的金钱，作为购买老旧住宅的预付款。

2.合同主体

2.1购房人信息

买方名称：____

住所地：____

法定代表人：____

联系电话：____

2.2出卖人信息

卖方名称：____

住所地：____

法定代表人：____

联系电话：____

3.定金条款

3.1定金金额

买方应在本合同签订之日起____日内向卖方支付定金人民币____元整（大写：____元整），作为购买老旧住宅的预付款。

3.2定金支付时间及方式

买方应按照本合同约定，将定金通过____方式支付至卖方账户，账户信息如下：

户名：____

开户行：____

账号：____

3.3定金退还条件及方式

如因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除合同的，卖方应在解除合同之日起____日内向买方退还已支付的定金。如买方未按照约定时间支付定金的，卖方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。

4.购房人与出卖人的权利与义务

4.1购房人的权利与义务

买方按照本合同约定支付定金后，有权要求卖方按照本合同约定履行合同义务。买方未按照约定时间支付定金的，应承担相应的违约责任。

4.2出卖人的权利与义务

卖方应按照本合同约定履行合同义务，保证老旧住宅符合我国相关法律法规和政策规定。如因卖方原因导致本合同无法履行，卖方应承担相应的违约责任。

5.合同的变更与解除

5.1合同变更条件

任何一方当事人提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。

5.2合同解除条件

（1）因不可抗力导致本合同无法履行；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）法律规定解除合同的其他情形。

6.违约责任

6.1购房人的违约责任

买方未按照约定时间支付定金的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同定金金额的____%。

6.2出卖人的违约责任

如因卖方原因导致本合同无法履行，卖方应双倍返还买方已支付的定金。

7.争议解决方式

7.1协商解决

双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

7.2调解解决

如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决

如双方同意仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。

7.4法律途径

如上述争议解决方式均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.合同的生效、终止与失效

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效，以买方按约定支付定金为条件。

8.2合同终止条件

本合同在下列情况下终止：

（1）双方按照本合同约定履行完毕全部义务；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）法律规定终止合同的其他情形。

8.3合同失效条件

本合同在下列情况下失效：

（1）双方约定解除本合同；

（2）法律规定合同失效的其他情形。

9.其他条款

9.1房屋交付时间及方式

卖方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及其附属设施的所有权转移给买方。交付方式为____（直接交付/过户交付），具体交付时间见附件。

9.2房屋过户手续办理

卖方应协助买方办理房屋过户手续，过