商业用地使用权益租赁公约（2024年）.doc

商业用地使用权益租赁公约（2024年）

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的位置

1.3租赁物的面积

1.4租赁物的使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

第四条租赁物的维护与保养

4.1承租人的维护责任

4.2出租人的维护责任

4.3维修费用承担

第五条保险

5.1保险责任

5.2保险费用承担

5.3保险条款要求

第六条违约责任

6.1出租人的违约行为

6.2承租人的违约行为

6.3违约责任的具体处理方式

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更或解除的法律后果

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式的选择

8.2仲裁或诉讼的地点

8.3仲裁或诉讼的时效

第九条合同的生效、无效和终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的无效条件

9.3合同的终止条件

第十条保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密信息的保护期限

10.3保密信息泄露的责任

第十一条转让与继承

11.1合同转让的条件

11.2合同继承的适用

第十二条法律适用与争议解决

12.1合同适用的法律

12.2争议解决的方式

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附件说明

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3签署代表声明

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的位置

租赁物位于________，具体地址为________。

1.3租赁物的面积

租赁物的总面积为________平方米。

1.4租赁物的使用范围

承租人只能将租赁物用于________，不得从事任何违法或违反合同约定的活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁物的交付日期为________，租赁开始日期为________。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为________。

2.3租赁续约条款

如双方同意续约，应在不晚于租赁期届满前________个月签署书面续约协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月________元。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。

3.4租金调整条款

租金将根据________进行调整。

第四条租赁物的维护与保养

4.1承租人的维护责任

4.2出租人的维护责任

出租人负责大修和重大维护工作，并在租赁期内承担相应的费用。

4.3维修费用承担

租赁期内，因正常使用导致的维修费用由承租人承担，因________导致的维修费用由出租人承担。

第五条保险

5.1保险责任

承租人应向保险公司投保，确保租赁物在保险期内遭受损失或损坏时，能获得充分的赔偿。

5.2保险费用承担

保险费用由承租人承担。

5.3保险条款要求

保险条款应符合合同约定，并经双方同意。

第六条违约责任

6.1出租人的违约行为

出租人迟延交付租赁物或违反合同约定，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为________。

6.2承租人的违约行为

承租人未按约定支付租金或违反合同约定，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为________。

6.3违约责任的具体处理方式

违约责任的具体处理方式按________进行。

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式的选择

双方同意，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁或诉讼的地点

仲裁或诉讼的地点为________。

8.3仲裁或诉讼的时效

任何一方对对方的索赔要求，应在本项索赔事件发生后的________年内提出，超过该期限的，概不受理。

第九条合同的生效、无效和终止

9.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同的无效条件

如本合同任何条款与法律、法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。

9.3合同的终止条件

租赁期届满或双方同意提前终止合同的，本合同即行终止。

第十条保密条款

10.1保密信息的定义

保密信息是指本合同内容及与租赁物有关的所有未公开的信息、资料、技术等。

10.2保密信息的保护期限

保密信息的保护期限为租赁期届满后________年。

10.3保密信息泄露的责任

如一方泄露了保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息的价值的________倍。

第十一条转让与