商业空间租赁合约模板（2024年修订）.doc

商业空间租赁合约模板（2024年修订）

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险

6.1承租人保险

6.2出租人保险

第七条合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

第八条合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点及适用法律

第十一条通知

11.1通知方式

11.2通知时限

第十二条隐私保护

12.1保护范围

12.2保护措施

第十三条辅助条款

13.1定义与解释

13.2其他约定

第十四条合同的生效、修改和终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同终止条件及后果

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于【地址】的【建筑名称及楼层】，建筑面积为【面积】平方米的商业空间。该商业空间包括【列出房间或区域名称，如：办公室、展示厅、仓库等】。

1.2租赁物的使用范围

承租人同意按照约定的用途使用租赁物，包括但不限于【列出使用范围，如：开设店铺、办公、展示产品等】。承租人不得将租赁物用于非法或违反法律法规的活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为【日期】。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为【日期】。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【金额】元。租金每【周期】支付一次，支付日期为【日期】。

3.2租金支付周期

租金支付周期为【周期，如：每月、每季度】。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金【金额】元。

4.2押金退还条件及方式

租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，应在【时间内】退还承租人押金。

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的结构性问题的维修和保养，包括但不限于【列出维修项目，如：屋顶、墙壁、地板等的维修与更换】。

5.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物的日常维护和保养，包括但不限于【列出维护项目，如：清洁、灯具更换、小型维修等】。

第六条保险

6.1承租人保险

承租人应自行购买保险，包括但不限于【列出保险类型，如：火灾保险、责任保险等】，以覆盖其在租赁期间可能发生的风险和损失。

6.2出租人保险

出租人应购买保险，包括但不限于【列出保险类型，如：物业保险等】，以保障租赁物的安全。

第七条合同变更

7.1合同变更条件

合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同变更程序

双方应就变更内容进行充分沟通，并形成书面文件，经双方签字盖章确认后生效。

第八条合同解除

8.1合同解除条件

1)双方协商一致；

2)承租人严重违反合同条款，出租人给予承租人【时间】内整改的机会，承租人未能在规定时间内纠正违约行为；

3)出租人严重违反合同条款，承租人给予出租人【时间】内整改的机会，出租人未能在规定时间内纠正违约行为；

4)法律、法规规定的其他解除条件。

8.2合同解除程序

1)提出解除合同的一方应向另一方发出书面解除通知；

2)双方应共同进行租赁物的查验，确认无争议后，承租人应在【时间内】搬离租赁物；

3)出租人在确认承租人搬离租赁物并支付完毕所有租金、押金及其他费用后，向承租人出具解除合同证明。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

出租人未按合同约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2承租人违约责任

承租人未按合同约定使用租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁，或向【法院名称】提起诉讼。

10.2争议解决地点及适用法律

争议解决的地点为【地点】，适用法律为【法律名称】。

第十一条通知

11.1通知方式

双方通过书面形式进行通知，通知应发送至对方指定的联系地址和联系方式。

11.2通知时限

通知应在【时限】