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物业管理单位授权证明及委托管理物业合同2篇

篇1

甲方（物业管理单位）：_________________________

乙方（业主或业主委员会）：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方受托管理乙方物业事宜，达成如下协议：

一、授权证明

1.甲方被乙方正式授权为物业管理单位，负责乙方物业的管理服务。甲方具备从事物业管理的相关资质和能力，能够为乙方提供专业的物业管理服务。

2.乙方授权甲方对物业进行日常维护、安全管理、环境保洁、绿化养护、公共设施设备维护等方面的管理服务。甲方有权在授权范围内采取必要措施，以保障物业的正常运行和使用。

二、委托管理物业范围

1.物业名称：_________________________

2.物业地址：_________________________

3.物业类型：包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。

4.委托管理事项包括但不限于：物业维护、安全管理、环境保洁、绿化养护、公共设施设备管理、停车场管理、租赁管理等。

三、物业管理服务内容及标准

1.物业服务内容：

（1）日常维护：保证物业公共部位的正常运行，及时处理报修事项。

（2）安全管理：制定安全管理制度，加强安全防范，确保物业安全。

（3）环境保洁：负责物业公共区域的清洁保洁工作，保持环境整洁。

（4）绿化养护：负责物业公共区域的绿化植物养护，美化环境。

（5）公共设施设备管理：负责物业公共设施设备的运行管理和维护保养。

（6）其他委托事项的管理。

2.物业服务标准：按照相关规定和合同约定，提供优质的服务，确保物业的正常使用。具体服务标准详见附件。

四、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）按照约定收取物业管理服务费。

（2）对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

（3）其他约定权利。

2.甲方义务：

（1）按照约定提供物业管理服务，保障物业的正常使用。

（2）对物业服务过程中获取的信息予以保密。

（3）接受乙方及有关部门的监督。履行其他约定义务。

篇2

甲方（物业管理单位）：____________________

乙方（业主或业主委员会）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方受乙方委托进行物业管理事宜达成如下协议：

一、授权证明

1.甲方具备从事物业管理的合法资质，经乙方业主大会（或业主委员会）决定，现授权甲方对乙方所属的物业项目进行管理。

2.甲方授权期限为自合同签订之日起至____年____月____日止。

3.甲方在授权期限内，有权以自身名义对物业进行日常管理、服务及履行相关职责。

二、委托管理物业事项

1.物业项目名称：____________________

2.物业项目地址：____________________

3.乙方委托甲方进行物业管理的主要内容：

（包括但不限于）综合管理服务、公共设施管理养护、环境卫生管理、绿化管理、秩序维护等。

三、管理标准与服务质量

1.甲方应按照《物业管理服务标准》及相关法律法规的要求，履行物业管理职责。

2.甲乙双方可另行签订服务标准协议，明确具体的管理标准和服务质量。

四、委托管理物业费用及支付方式

1.乙方应按照约定的标准，向甲方支付物业管理费用。

2.物业管理费用标准、计费方式及支付时间等由甲乙双方另行约定。

3.如乙方逾期支付物业管理费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲乙双方应遵守国家法律法规及物业管理相关规章制度。

2.甲方有权按照约定收取物业管理费用，并承担物业管理的相关职责。

3.乙方有权对甲方的物业管理活动进行监督，并提出合理化建议。

4.甲乙双方应共同维护物业的公共利益和公共秩序。

六、违约责任

1.若甲方未按照约定履行物业管理职责，乙方有权要求甲方整改。

2.若乙方逾期支付物业管理费用，甲方有权收取滞纳金。

3.若甲乙双方因履行本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行