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《整形医院物业管理合同》

甲方（委托方）：

名称：[整形医院名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[医院地址]

联系电话：[联系电话]

统一社会信用代码：[具体代码]

乙方（受托方）：

名称：[物业管理公司名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[联系电话]

统一社会信用代码：[具体代码]

鉴于甲方为确保整形医院的正常运营，需要专业的物业管理服务；乙方为具备相关资质和丰富经验的物业管理公司，愿意为甲方提供物业管理服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对整形医院进行物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理服务范围

1.**建筑物与设施管理**

-乙方负责整形医院建筑物本体（包括但不限于门诊楼、住院楼、手术室、医技楼等）及其附属设施（如电梯、空调系统、给排水系统、供电系统、消防系统等）的日常维护、保养和维修工作，确保其正常运行。

-对医院的公共区域（如大厅、走廊、楼梯间、停车场等）进行清洁、保洁服务，保持环境整洁卫生。包括但不限于地面清扫、拖地，门窗擦拭，垃圾清理与运输等工作，垃圾应按照相关规定分类处理。

2.**安全与秩序维护**

-安排保安人员负责整形医院的安全保卫工作，包括24小时值班、巡逻、门禁管理等。保安人员应具备相应的资质和技能，维护医院的正常秩序，防止发生盗窃、破坏、医疗纠纷引发的暴力事件等。

-对医院的人员和车辆出入进行管理，核实身份，登记信息，确保人员和车辆的有序进出。在特殊时期或紧急情况下，应按照甲方的要求加强安全防范措施。

3.**绿化管理**

-对整形医院内部及周边的绿化区域进行养护管理，包括但不限于草坪修剪、花卉养护、树木修剪与病虫害防治等工作，确保绿化景观的美观和健康。

4.**其他服务**

-根据甲方的需求，乙方可能还需提供其他物业管理相关的服务，如协助甲方进行物资搬运、设备管理（除医疗设备外的一般性办公设备、家具等）、公共区域的标识管理等。

二、服务期限

1.本合同的物业管理服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。服务期满前[X]个月，双方应协商是否续签合同。

三、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.**权利**

-有权对乙方的物业管理服务工作进行监督、检查和考核，要求乙方按照本合同约定的服务范围、标准和要求提供服务。

-在乙方未履行或未完全履行本合同约定的义务时，有权要求乙方采取补救措施或承担违约责任；若乙方的违约行为给甲方造成损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。

-根据医院的实际运营需求，有权对物业管理服务提出合理的调整建议或新增服务项目要求，但应与乙方协商确定相关事宜。

2.**义务**

-向乙方提供与物业管理服务相关的资料和信息，如医院的建筑图纸、设施设备清单、安全管理要求等，以便乙方开展工作。

-按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。

-协助乙方处理与物业管理服务相关的问题，如协调医院内部各部门与乙方的工作关系，为乙方的维修、保养工作提供必要的便利条件等。

（二）乙方权利和义务

1.**权利**

-有权按照本合同约定向甲方收取物业管理服务费用。

-根据物业管理服务的实际需要，有权制定内部管理制度和工作流程，但不得与本合同的约定和甲方的要求相冲突。

-在甲方未按照本合同约定提供相关资料、信息或支付服务费用时，有权要求甲方履行相应的义务；若甲方的违约行为给乙方造成损失，乙方有权要求甲方赔偿损失。

2.**义务**

-按照本合同约定的服务范围、标准和要求，制定详细的物业管理服务计划，并认真组织实施。定期向甲方汇报物业管理服务工作的进展情况、存在的问题及解决方案。

-配备足够数量的合格工作人员（包括但不限于维修人员、保洁人员、保安人员等），为其提供必要的培训，确保工作人员具备相应的业务能力和职业素养。工作人员应统一着装，遵守甲方的规章制度以及国家法律法规的规定。

-在提供物业管理服务过程中，应遵守相关的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

-对甲方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给第三方。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的物业管理服务转包或分包给其他第三方。

四、物业管理服务费用及支付方式

1.**服务费用**

-甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此费用为固定费用，包含乙方为履行本合同约定的各项服务所需的人员工资、福利、物料消耗、设备维