北京市德胜凯旋公寓推广深化报告课件.pptVIP

德胜凯旋公寓推广报告深化

第一部分.项目价值梳理德胜凯旋公寓区域产品品牌服创聚投务新焦资价价价价值值值值历文环交配精套装价价值值生办投活公资价价价值值值实经战力验略价价价值值值史化境通价价价价值值值值高玲端珑商雅务致配小套户型左创地右业段逢型无源小穷公潜中国年年最磨全具砺面价发值与力的北金中总集融国部传总创会统部造师文核型化心总焦与服部点现务聚吸代后积附时台区力尚于中内稀快国城缺速的外的连凯延城通旋市周门皇公边城园商书文环圈写化境与出尽司力享的中精心装自公由寓私城完小市美户生选型活择低的总多价面投性资首商京全务金国地融商产街务综一地合起产发蓬战展勃略和格运局营已商具规所选现入余一身代自年辉煌城如市模

金融街向北约1公里，连通金融街、中关村、亚奥、CBD四大商圈的枢纽，更与金融街有着先天地缘关联的德胜区域，正日益崛起，为承接金融街专业产业和公司，提供了强劲的后台支持。《北京市人民政府关于加快首都金融后台服务支持体系建设的意见(京政发〔2007〕21号)》指出重点规划建设的金融后台服务区，以西城区德胜科技园为核心，辐射周边地区，建设西城德胜科技园金融服务区，主要为金融街大型金融机构总部核心后台服务。

中关村德胜科技园，是与金融街并驾齐驱，引领西城区经济发展并驱动北京城市产业经济格局升级的超级引擎。德胜科技园在十一五期间将以智慧产业为主导，大力发展创新型服务业、DRC工业设计产业、信息资源产业、创意产业、企业研发中心、软件研发与外包、创新成果孵化等，打造产业链条，建成中关村思维创意产业基地，努力成为继海淀园之后中关村第二个知识型服务业聚集地。北京城市运营巨擎金融街集团携打造金融街、西单的成功经验，联合西城区政府顺应将北京抢建为“创新型城市”的战略，结合德胜优势，共同强力打造“大德胜·中国创造型总部聚积区”。

项目周边，聚集了众多国家机关、事业单位和国企集群，随时随地为企业提供畅通的信息咨询渠道和政策导向。德胜正逐渐发展成一个政经企业总部圈，并开始影响周边并吸引着大量的相关企业和公司向德胜门区域“会师”。中国工程院、北京天文馆、中科院古脊椎动物及古人类研究所、北京有色金属研究院、北京机械工业自动化研究所、中国建筑设计研究院、北京矿冶研究总院、卫生部工业卫生研究所、北京地质研究所、北京市科学技术情报研究所等。园区内大型知名企业：中国石油天然气集团公司，天音通信发展有限公司、中国电信、中交集团、工商银行、首创证券、华泰保险、新华保险、普天信息技术研究院，中国华天集团公司，中国石油物资储备集团，中国电影集团，北京广播器材厂等。文化创意产业企业代表：孔子学院、DRC工业设计创意产业基地，和声创景音频技术有限公司，央视市场研究公司，央视索福瑞公司，北京出版社，高教出版社，中国电力出版社，中国水利水电出版社。

地段永远是投资买家的首要选择，城市中心区域的地产不仅拥有快速的交通系统，更拥有丰富的配套资源，为城市人群提供全方位便捷的生活体验，可谓立于中央而揽胜四方。北二环、德胜门，与皇城一衣带水的中心区位，可刹那间皈依于老城的宁静生活，亦可快速切换到周边的四大商圈的事业繁忙，进退自如。而且随着皇城土地开发的日趋减少，不可再生的土地资源令其拥有无比珍稀的价值潜力，先天的城市资源令城市生活更加丰盛与便捷。随着奥运会的临近，该区域日渐显现的投资价值将吸引众多商务投资型客户的关注，从而加速该区域办公物业的发展。同时，随着亚运村商务氛围的进一步深化，中关村科技园内几大园区的竣工，以及大金融街规划中北部商务办公区域和核心区的开发建设，德外地区将成为北京城西北部真正的“商务核心”。

北京有句老话：先有德胜门，后有北京城。洪武元年（1368年）徐达率军攻下元大都城，为了抵御北部元朝的残余势力的南扰，加强城垣的防御能力，在元大都北城垣，南五里处修筑了新的北城垣，设两门：东为“安贞”，西为“健德”，后改为“安定门”、“德胜门”，取德政胜利之意。正统四年（1439年）明英宗治修九门，至此北京内城的城楼、箭楼、瓮城、城濠、水闸基本上统一了格局，并改木桥为石桥。经过几年的修缮坚固的城防设施基本上建成了。1450年明朝民族英雄于谦在这里浴血奋战使蒙古残军溃败潜逃，保住了北京。正因德胜门位于大军出发北征的必经之道，是古时皇帝迎接凯旋归来的军队的一座城门，所以才被命以谐音“得胜”的吉利之名，有中国的“凯旋门”之称。时代变迁，至今德胜箭楼仍然巍然屹立，见证着北京城600余年的历史辉煌。

德胜门楼作为北京著名的皇城九门之一，现存的两座古城门之一，具有独特内涵的文化遗产，成为区域显赫的标志，有效的把皇城内的风物胜迹外延至此，德胜门箭楼、北海、什刹海、历代帝王庙等一大批历史文化古迹近邻其旁，850年皇家文脉与现代城市相容相合不露痕迹，具有不可复制的珍藏价值。