小区物业综合管理服务合同范本2024版.doc

小区物业综合管理服务合同范本2024版

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业综合管理服务范围

1.2物业服务内容

1.3物业服务标准

2.合同双方

2.1甲方权益

2.2乙方权益

2.3丙方权益

3.服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3续约条款

4.服务费用

4.1物业服务费

4.2维修基金

4.3其他费用

5.支付方式

5.1物业服务费支付方式

5.2维修基金支付方式

5.3其他费用支付方式

6.服务质量保证

6.1服务质量标准

6.2服务质量监督与检查

6.3服务质量改进

7.合同的变更与解除

7.1变更条款

7.2解除条款

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3丙方违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露后果

11.合同的生效、终止与继承

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同继承

12.附则

12.1定义与解释

12.2合同的附件

12.3合同的修改与补充

13.合同的签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署主体

14.其他约定

14.1双方的其他约定

14.2丙方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条服务内容

1.1物业综合管理服务范围

甲方委托乙方对其管理的小区提供物业综合管理服务，包括但不限于物业设施的日常维护保养、环境卫生管理、消防安全管理、停车管理、公共秩序维护、绿化养护、物业设施设备更新改造等。

1.2物业服务内容

（1）物业设施的日常维护保养，确保设施设备正常运行；

（2）环境卫生管理，保持小区环境整洁有序；

（3）消防安全管理，加强消防安全宣传教育，定期进行消防设施检查维修；

（4）停车管理，规范停车秩序，确保车辆安全停放；

（5）公共秩序维护，加强小区安全防范，保障居民人身财产安全；

（6）绿化养护，保持小区绿化环境美观舒适；

（7）物业设施设备更新改造，根据小区实际情况和甲方需求，定期对设施设备进行更新改造。

1.3物业服务标准

乙方应按照国家和地方的相关规定以及甲乙双方约定的服务标准，提供优质、高效的物业综合管理服务。具体服务标准如下：

（1）物业设施设备维护保养达到国家和行业标准；

（2）环境卫生管理达到国家和地方卫生标准；

（3）消防安全管理符合国家和地方消防安全规定；

（4）停车管理规范有序，车辆停放安全；

（5）公共秩序维护确保居民人身财产安全，及时处理安全隐患；

（6）绿化养护保持小区绿化环境美观舒适，绿化覆盖率符合规定；

（7）提供及时、周到的客户服务，解决居民问题。

第二条合同双方

2.1甲方权益

甲方为小区的业主大会或业主委员会，有权对乙方提供的物业综合管理服务进行监督和管理，并要求乙方按照约定履行合同义务。

2.2乙方权益

乙方为具有相应资质的物业服务企业，有权按照合同约定收取物业服务费用，并按照约定提供物业综合管理服务。

2.3丙方权益

丙方为小区内的居民，应遵守小区管理规定，按照约定支付物业服务费用，并配合乙方做好物业管理工作。

第三条服务期限

3.1合同开始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2合同结束日期

本合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同。

3.3续约条款

如需续约，甲方应在合同期满前____个月内向乙方提出书面续约申请，并经双方协商一致后签订新的合同。

第四条服务费用

4.1物业服务费

物业服务费为每平方米每月____元，按季度收取。具体收费标准及计算方式如下：

（1）住宅物业：每平方米每月____元；

（2）非住宅物业：每平方米每月____元。

4.2维修基金

维修基金为每平方米每月____元，按季度收取。具体收费标准及计算方式如下：

（1）住宅物业：每平方米每月____元；

（2）非住宅物业：每平方米每月____元。

4.3其他费用

除物业服务费和维修基金外，乙方应向甲方收取的其他费用包括但不限于：水费、电费、燃气费、电梯维保费、公共设施设备维修保养费等。具体收费标准及计算方式由双方另行约定。

第五条支付方式

5.1物业服务费支付方式

甲方应在每个季度的第一个月内向乙方支付该季度的物业服务费。

5.2维修基金支付方式

甲方应在每个季度的第一个月内向乙方支付该季度的维修基金。

5.3其他费用支付方式

甲方应按照乙方提供的收费项目和标准，按时支付其他费用。

第六条服务质量保证

6.1服务质量标准

乙方应按照本合同约定的服务内容和服务标准提供服务，确保服务质量满足甲方需求。

6.2