小卖部商用租赁合同规范文本2024参考资料.doc

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的限制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁物的使用和维护

4.1使用范围

4.2维护责任

第五条租赁物的维修和保养

5.1维修责任

5.2保养责任

第六条保险责任

6.1保险购买

6.2保险理赔

第七条租赁双方的义务

7.1出租方的义务

7.2承租方的义务

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2法律途径

第十一条合同的生效和终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2泄露后果

第十三条法律适用和争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.1.1租赁物位于_______（地址），包括但不限于门面、仓库、设备等。

1.1.2租赁物的具体面积为_______平方米。

1.1.3租赁物现状良好，适合经营小卖部业务。

1.2租赁范围的限制

1.2.1承租方仅享有租赁物的使用权，不得对租赁物进行任何形式的改建、扩建或转租。

1.2.2承租方不得在租赁物上设立任何固定设施，除非得到出租方的书面同意。

1.2.3承租方应遵守租赁物所在地的法律法规，不得从事任何非法经营活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。

2.1.2租赁期限为_______年，自租赁开始日期起算。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁结束日期为_______年_______月_______日。

2.2.2若承租方在租赁结束日期前提前解除合同，应按照本合同约定的违约责任承担相应责任。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1租金为每月_______元人民币，租金支付周期为一个月。

3.1.2租金支付方式为银行转账，承租方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租方指定的银行账户。

3.2租金支付周期

3.2.1承租方应在每个支付周期内支付当月的租金。

3.2.2若承租方延迟支付租金，延迟部分应按照延迟天数计算违约金，违约金计算方式为延迟金额的_______%。

3.3租金支付方式

3.3.1承租方应通过银行转账的方式支付租金。

3.3.2出租方应在收到租金后及时出具收款凭证。

第四条租赁物的使用和维护

4.1使用范围

4.1.1承租方仅限于将租赁物用作小卖部商业经营。

4.1.2承租方不得在租赁物内进行任何违法活动。

4.2维护责任

4.2.1承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

4.2.2承租方不得对租赁物进行任何改动、扩建或破坏性使用。

第五条租赁物的维修和保养

5.1维修责任

5.1.1出租方负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于房屋结构、水电设施的维修和保养。

5.1.2承租方负责租赁物的日常小修小补，包括但不限于灯具、门窗的维修和保养。

5.2保养责任

5.2.2承租方应合理使用租赁物，发现损坏及时进行修复或通知出租方进行维修。

第六条保险责任

6.1保险购买

6.1.1承租方应按照出租方的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。

6.1.2保险单应注明出租方为第一受益人。

6.2保险理赔

6.2.1发生保险事故导致租赁物损失的，承租方应立即通知出租方并按照保险公司的要求办理理赔手续。

6.2.2保险理赔款项应按照保险合同的约定支付给承租方或出租方。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2合同变更不得影响租赁物的使用和经营。

8.2解除条件

8.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

8.2.2合同解除后，承租方应按照本合同约定的期限和方式腾退租赁物。

第九条违约责任

9.1出租方违约

9.1.1出租方未按本合同约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金计算方式为未提供租赁物价值