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福州房地产行情走势-产业报告

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作为海西发展的省会城市和宜居城市，我们今天就来分析下福州房地产行情走势，特别是福州实施“一区两翼多极”的发展布局，动车组开通运行和地铁开通建设有效的提升福州发展竞争力，扩大了发展空间之后。

通常来说国家政策本质上决定了房价的走向，在中国的经济发展中房地产市场的地位是非常重要的，国家在房价问题上不会有太多的选择，最后只能将房价稳定下来，而且在稳定的前提下要先保房价，所以房价出现太大波动也是不现实的。

从去年四月份到今年三月份，无论是新房还是二手房，价格都是只涨不跌的。二手房一年间从1.5万多涨到了2万，上涨了3.8%；新房没有二手房的价格高，但是价格却增长了5.6%。

放眼全国的楼市来看，专业人员认为很多二线市区正在取代一线，它们的房价呈上升的先锋，不少二线城市“地王”频出，福州多个区域的楼面价创下历史新高，房价总体预期被抬高。专家认为，由于二线城市“地王”价格的攀升，开发资金投入大，不得不将产品高端化，通过提升产品的品质和定位实现溢价，这也就导致了高端住宅的供应规模在未来几年将会明显增加。在未来的10年内，房价总体上应该会是上涨的趋势，一二线城市尤为明显。估计全国50-100个城市会上涨，福州也不例外。三、四线尘世人口持续流入一、二线城市，照这样的流入态势，2017房价不涨是不可能的。

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-全文完-