安居工程承包合同：2024版住宅施工细则.doc

安居工程承包合同：2024版住宅施工细则

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3丙方名称及地址

2.工程概述

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程预算

3.工程承包范围

3.1承包内容

3.2承包方式

3.3承包期限

4.工程质量标准

4.1质量要求

4.2质量检验

4.3质量保修

5.工程进度计划

5.1施工进度安排

5.2关键节点

5.3进度调整

6.工程材料及设备

6.1材料供应

6.2设备供应

6.3材料质量标准

7.工程变更

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3变更费用

8.合同价款及支付

8.1合同总价

8.2支付方式

8.3进度付款

8.4竣工付款

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议方式

10.2调解程序

10.3诉讼管辖

11.合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

12.合同的履行及验收

12.1履行期限

12.2验收标准

12.3验收程序

13.附加条款

13.1技术规范

13.2安全防护

13.3环保要求

14.其他约定

14.1信息保密

14.2法律适用

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

甲方全称为：×××房地产开发有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称及地址

乙方全称为：×××建筑工程有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3丙方名称及地址

丙方全称为：×××建筑设计研究院

丙方地址：××省××市××区××路××号

第二条工程概述

2.1工程名称

安居工程：×××住宅小区

2.2工程地点

工程位于××省××市××区××路××号地块

2.3工程规模

工程占地面积：××平方米

总建筑面积：××平方米

2.4工程预算

工程预算总额：××万元

第三条工程承包范围

3.1承包内容

3.2承包方式

采用固定总价承包方式，乙方按照本合同约定的工程内容和范围完成施工。

3.3承包期限

工程预计开工日期：××年××月××日

工程预计竣工日期：××年××月××日

总工期：××天

第四条工程质量标准

4.1质量要求

乙方应严格按照国家及行业相关标准、规范和图纸要求进行施工，确保工程质量。

4.2质量检验

乙方应负责工程质量的检验，并接受甲方、丙方及相关部门的检查。

4.3质量保修

工程竣工验收合格后，乙方应按照国家和行业规定承担相应的质量保修责任。

第五条工程进度计划

5.1施工进度安排

乙方根据工程内容和工期要求，制定详细的施工进度计划，并报甲方、丙方审批。

5.2关键节点

（1）地基与基础工程：××年××月××日

（2）主体结构工程：××年××月××日

（3）装饰工程：××年××月××日

（4）机电设备安装工程：××年××月××日

（5）竣工验收：××年××月××日

5.3进度调整

如因特殊情况导致工程进度需要调整，乙方应提前向甲方、丙方提出申请，并经批准后方可调整。

第六条工程材料及设备

6.1材料供应

乙方负责采购施工所需材料，并保证材料质量。

6.2设备供应

乙方负责采购施工所需设备，并保证设备质量。

6.3材料质量标准

乙方应按照国家和行业标准供应材料，并提供相关质量证明文件。

第八条合同价款及支付

8.1合同总价

本合同总价约为××万元（大写：人民币玖亿捌仟捌佰捌拾捌万元整），具体金额以附件《工程量清单》为准。

8.2支付方式

本合同价款支付方式采用按工程进度分阶段支付。

8.3进度付款

甲方根据乙方实际完成工程进度，按照合同约定的比例支付相应价款。具体支付比例和金额详见附件《支付比例及金额表》。

8.4竣工付款

工程竣工验收合格后，甲方应在扣除乙方应承担的质量保修金后，支付剩余合同价款。

第九条违约责任

9.1违约行为

违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。

9.2违约责任

违约方应支付给对方合同总价款20%的违约金。

9.3违约赔偿

违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并承担相应法律责任。

第十条争议解决

10.1争议方式

双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2调解程序

双方可以约定调解程序，也可以在发生争议后共同选择调解组织进行调解。

10.3诉讼管辖

本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。

第十一条合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或