带出租状态的二手房购买合同2024年版.doc

带出租状态的二手房购买合同2024年版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

1.4出租状态

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条购买房屋的条件

3.1买受人购买房屋的条件

3.2出卖人出售房屋的条件

第四条房屋交易价格

4.1房屋交易价格的确定

4.2房屋交易价格的支付方式

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋过户手续

5.3房屋过户费用

第六条房屋租赁合同

6.1租赁合同的签订

6.2租赁合同的终止

第七条房屋质量及保修

7.1房屋质量保证

7.2房屋维修责任

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

第十二条其他约定

12.1房屋交易税费

12.2房屋保险

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋租赁合同复印件

第十四条合同签订日期及签字盖章

14.1合同签订日期

14.2出卖人签字（盖章）

14.3买受人签字（盖章）

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指依法拥有并有权出售本合同所述二手房的自然人、法人和其他组织，出卖人的详细信息如下：

（1）姓名/名称：________________

（2）身份证号码/营业执照号码：________________

（3）地址：________________

（4）联系方式：________________

1.2买受人

买受人是指依法具备购买二手房资格并愿意购买本合同所述二手房的自然人、法人和其他组织，买受人的详细信息如下：

（1）姓名/名称：________________

（2）身份证号码/营业执照号码：________________

（3）地址：________________

（4）联系方式：________________

1.3二手房

二手房是指出卖人拥有并有权出售的位于_______的房屋，房屋具体情况如下：

（1）坐落：________________

（2）结构：________________

（3）面积：________________

（4）所有权证号：________________

1.4出租状态

本合同所述二手房目前处于出租状态，买受人同意在购买房屋后继续履行原租赁合同，直至租赁合同到期。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

本合同所述二手房坐落于________________。

2.2房屋结构

本合同所述二手房的结构为________________。

2.3房屋面积

本合同所述二手房的建筑面积为________________平方米。

2.4房屋所有权证号

本合同所述二手房的所有权证号为________________。

第三条购买房屋的条件

3.1买受人购买房屋的条件

买受人同意购买本合同所述二手房，并按照本合同约定的价格和付款方式支付购房款项。

3.2出卖人出售房屋的条件

出卖人同意出售本合同所述二手房，并保证房屋权属清晰、无抵押、无债务纠纷。

第四条房屋交易价格

4.1房屋交易价格的确定

本合同所述二手房的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

4.2房屋交易价格的支付方式

买受人同意按照下列方式支付购房款项：

（1）首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，买受人应在合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）剩余款项：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，买受人应在与出卖人办理房屋过户手续完成后支付。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

出卖人同意在合同签订之日起____个工作日内，将本合同所述二手房交付给买受人。

5.2房屋过户手续

买受人应按照我国法律法规的规定，与出卖人共同办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋所有权归买受人所有。

5.3房屋过户费用

买受人应承担房屋过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。

第六条房屋租赁合同

6.1租赁合同的签订

本合同所述二手房目前处于出租状态，买受人同意在购买房屋后继续履行原租赁合同，直至租赁合同到期。

6.2租赁合同的终止

租赁合同到期后