2024年房屋维修合同书范本.docx

2024年房屋维修合同书范本

甲方（业主/物业方）：__________

地址：____________________________

联系方式：________________________

乙方（维修服务方）：_______________

地址：____________________________

联系方式：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋维修事宜达成如下协议：

一、合同标的

甲方委托乙方对位于__________（详细地址）的房屋进行维修，包括_____（详细维修内容）。维修工作需在合同签署后____天内完成。乙方应按照甲方的要求和国家相关规定进行修复工作。具体维修项目见附件一。

二、合同价款及支付方式

1.合同总价款为人民币____元（大写：_________元整），具体明细费用详见附件二《维修费用清单》。价格变动按实际发生计算。

2.甲方在合同签订后___天内支付乙方合同总价款的___%（即人民币____元）作为预付款。剩余款项在维修工程验收合格后___天内一次性付清。乙方应提供正规的发票或收据。

3.如因甲方原因导致合同无法履行或变更，预付款不予退还；如因乙方原因导致合同无法履行或变更，乙方应退还预付款并承担违约责任。

三、工程质量及验收标准

1.乙方应严格按照国家相关施工规范和要求进行房屋维修工作，确保工程质量达标。如因乙方施工导致的质量问题，乙方应承担全部责任。

2.工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的___天内组织验收。验收合格后，双方签署验收报告。如验收不合格，乙方应按要求进行整改并承担相应费用。

3.甲方在验收过程中发现质量问题或安全隐患，应及时通知乙方并有权要求乙方进行整改或赔偿损失。乙方应在接到通知后及时进行处理。

四、保修条款及售后服务

1.维修工程验收合格后，乙方提供为期___年的免费保修服务。免费保修期内，如因乙方施工质量问题导致的损坏或故障，乙方应免费负责修复。免费保修期届满后，双方可另行协商签订维修协议。

2.在免费保修期内，如甲方发现维修部位出现质量问题，应及时通知乙方并有权要求乙方进行修复。乙方应在接到通知后及时进行处理，不得无故拒绝或延误修复工作。

五、违约责任及解决纠纷方式

1.若因一方违约导致合同无法履行或中断履行，违约方应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。若因违约导致合同解除，双方应妥善协商解决相关事宜。

2.在合同履行过程中发生争议时，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同内容不得涂改，涂改部分无效。如有笔误或需要修改的地方，须经双方共同确认并签署书面修改协议。修改协议与本合同具有同等法律效力。若合同内容涉及特殊行业规定，以相关行业的法规为准。