小区物业管理2024年度保洁服务承包协议.doc

小区物业管理2024年度保洁服务承包协议

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方：指小区的业主委员会或物业管理公司。

1.2乙方：指承担2024年度保洁服务承包的保洁公司。

1.3合同：指本目录所列的《小区物业管理2024年度保洁服务承包协议》。

第二条保洁服务内容

2.1乙方负责甲方小区公共区域的日常保洁工作，包括但不限于：

2.1.1小区道路、广场、花园、游乐场等公共区域的清扫、清洁；

2.1.2小区公共设施、建筑物外墙、电梯间、楼道等公共区域的清洁；

2.1.3小区垃圾的分类收集、清运工作；

2.1.4乙方应根据实际情况定期对小区公共区域进行消毒、杀虫等工作。

第三条服务时间及标准

3.1乙方应按照甲方提供的保洁服务时间表提供服务，确保小区环境卫生。

3.2乙方应按照甲方提供的保洁服务标准执行工作，确保服务质量。

第四条服务费用

4.1甲方应按照约定向乙方支付2024年度保洁服务费用，具体金额、支付方式等详见附件一。

第五条服务保证金

5.1乙方应在签订合同时向甲方支付人民币元作为服务保证金，如乙方按照合同约定履行完毕服务义务，甲方应在合同到期后无息退还乙方。

第六条合同的变更与解除

6.1任何一方如需变更或解除本合同，应提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。

第七条违约责任

7.1如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以纠正，如乙方仍不纠正，甲方有权解除合同。

第八条争议解决

8.1对于因执行本合同所发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条保密条款

9.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条合同的生效、终止与续签

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至2024年12月31日。

10.2本合同期满后，如双方同意续签，应提前一个月签订新的合同。

第十一条甲方义务

11.1甲方应按照约定向乙方支付保洁服务费用。

11.2甲方应为乙方提供保洁服务所需的便利条件，包括但不限于：通行、用电、用水的便利。

第十二条乙方义务

12.1乙方应按照合同约定提供保洁服务。

12.2乙方应对甲方提供的设施、设备进行爱护，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第十三条通知与送达

13.1任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知应以挂号信或特快专递方式送达对方指定的地址。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方：指小区的业主委员会或物业管理公司，具有独立承担民事责任的能力。

1.2乙方：指承担2024年度保洁服务承包的保洁公司，具有合法经营资格和提供专业保洁服务的能力。

1.3本合同：指《小区物业管理2024年度保洁服务承包协议》，是甲乙双方共同约定的权利义务关系。

第二条保洁服务内容

2.1乙方负责甲方小区公共区域的日常保洁工作，包括但不限于：

2.1.1小区道路、广场、花园、游乐场等公共区域的清扫、清洁；

2.1.2小区公共设施、建筑物外墙、电梯间、楼道等公共区域的清洁；

2.1.3小区垃圾的分类收集、清运工作，以及垃圾桶的清洁和维护；

2.1.4乙方应根据实际情况定期对小区公共区域进行消毒、杀虫等工作，保障小区公共卫生安全；

2.1.5乙方负责小区内绿化区域的养护工作，包括但不限于修剪、浇水、施肥、病虫害防治等；

2.1.6乙方应按照甲方提出的特殊清洁需求提供服务，包括但不限于节日大扫除、突发事件清洁等。

第三条服务时间及标准

3.1乙方应按照甲方提供的保洁服务时间表提供服务，确保小区环境卫生。如甲方有特殊情况需要调整服务时间，应提前通知乙方，双方协商一致后进行调整。

3.2乙方应按照甲方提供的保洁服务标准执行工作，确保服务质量。如乙方在服务过程中发现标准不合理或不可执行，应及时与甲方沟通，共同协商制定合理的标准。

第四条服务费用

4.1甲方应按照约定向乙方支付2024年度保洁服务费用，具体金额、支付方式等详见附件一。

4.2甲方应在每年合同开始前一个月内，与乙方协商确定当年的保洁服务费用，并按照双方约定的支付方式及时支付。

第五条服务保证金

5.1乙方应在签订合同时向甲方支付人民币元作为服务保证金，如乙方按照合同约定履行完毕服务义务，甲方应在合同到期后无息退还乙方。

5.2乙方如因违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方同意甲方从服务保证金中扣除相应金额作为赔偿。