工业园区土地出租合同细则(2024版).doc

工业园区土地出租合同细则(2024版)

本合同目录一览

1.出租方与承租方的基本信息

1.1出租方的基本信息

1.2承租方的基本信息

2.土地出租的条款

2.1出租土地的面积与位置

2.2土地使用性质

2.3土地出租期限

2.4土地出租价格与支付方式

2.5土地出租的起始日期与结束日期

3.承租方的权利与义务

3.1承租方的权利

3.2承租方的义务

4.出租方的权利与义务

4.1出租方的权利

4.2出租方的义务

5.土地的维护与管理

5.1土地的维护

5.2土地的管理

6.土地出租期间的风险与责任

6.1自然灾害造成的损失

6.2人为因素造成的损失

7.合同的变更与解除

7.1合同的变更

7.2合同的解除

8.违约责任

8.1出租方的违约行为

8.2承租方的违约行为

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交仲裁机构解决

9.3向人民法院提起诉讼

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的自然终止

10.3合同的提前解除

11.保密条款

11.1双方对合同内容的保密

11.2双方对商业秘密的保密

12.合同的修改与补充

12.1合同的修改

12.2合同的补充

13.合同的份数与保管

13.1合同的份数

13.2合同的保管

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

1.出租方与承租方的基本信息

1.1出租方的基本信息

1.1.1出租方名称：X工业园区

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：X

1.1.4出租方联系方式：

1.2承租方的基本信息

1.2.1承租方名称：X科技有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：X

1.2.4承租方联系方式：

2.土地出租的条款

2.1出租土地的面积与位置

2.1.1出租土地面积：平方米

2.1.2出租土地位置：X工业园区内

2.1.3土地边界：详见附件一

2.2土地使用性质

2.2.1土地使用性质：工业用地

2.2.2土地使用规划：详见附件二

2.3土地出租期限

2.3.1土地出租期限：自合同签订之日起共计年

2.4土地出租价格与支付方式

2.4.1土地出租价格：人民币元/平方米/年

2.4.2支付方式：每年支付一次，提前一个月支付下一年租金

2.5土地出租的起始日期与结束日期

2.5.1土地出租起始日期：年月日

2.5.2土地出租结束日期：年月日

3.承租方的权利与义务

3.1承租方的权利

3.1.1按合同约定使用土地

3.1.2获得出租土地上的配套设施和服务

3.1.3有权根据合同约定对土地进行建设

3.2承租方的义务

3.2.1按期支付土地租金

3.2.2遵守土地使用规定，不得擅自改变土地用途

3.2.3负责土地出租期间的土地维护与管理

4.出租方的权利与义务

4.1出租方的权利

4.1.1按合同约定收取土地租金

4.1.2对承租方的土地使用情况进行监督

4.1.3有权解除合同，当承租方严重违反合同约定时

4.2出租方的义务

4.2.1提供符合合同约定的土地

4.2.2保证土地的通行、排水等基础设施畅通

4.2.3在合同期限内，不得干涉承租方的正常经营活动

5.土地的维护与管理

5.1土地的维护

5.1.1承租方负责土地的日常维护工作

5.1.2出租方负责土地的重大维修工作

5.2土地的管理

5.2.1承租方应按照土地使用规划进行建设

5.2.2出租方负责土地的总体规划与调整

6.土地出租期间的风险与责任

6.1自然灾害造成的损失

6.1.1承租方应按照相关规定进行灾后自救

6.1.2出租方提供必要的协助和支持

6.2人为因素造成的损失

6.2.1承租方应承担因自身原因造成的损失

6.2.2出租方应承担因管理不善造成的损失

7.合同的变更与解除

7.1合同的变更

7.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议

7.1.2合同变更不得影响出租土地的用途和性质

7.2合同的解除

7.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议

7.2.2合同解除后，承租方应按照约定办理土地交还手续

8.违约责任

8.1出租方的违约行为

8.1.1出租方未按合同约定提供土地的，应支付违约金，违约金为未提供土地部分租金的200%

8.1.2出租方未按合同约定保障土地通行、排水等基础设施畅通的，应承担相应责任，并支付违约金

8.2承租方的违约行为

8.2.1承租方未按合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%

8.2