建筑电气改造技术要点.docx

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建筑电气改造技术要点

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摘要：近年来建设的住宅多为高层和小高层建筑，随着经济发展和人民生活水平提高，人们对生活环境有了更高要求，新开发楼盘成本过高时，可对现有建筑进行改造完善。改扩建工程也需要进行参数核算、技术论证、可行性研究、多方案选优，电气专业其中起到举足轻重的作用。

关键词：电气；电气改造；电气设计；电气施工

引言

近年来开发建设的住宅多为高层和小高层建筑，随着经济的发展和人民生活水平的提高，人们对生活环境有了更高的要求，随着时间的流逝，老旧小区也会发生设备的磨损和线路的老化，当新开发楼盘成本过高时，可以对现有建筑进行改造完善，对设备定期维护保养检修，保持设备平稳运行状态，以更小的投资实现更大的功能。改扩建工程也需要进行参数核算、技术论证、可行性研究、多方案选优，电气专业其中起到举足轻重的作用。

1变压器节能改造

变压器的损耗包括有功损耗和无功损耗，有功损耗包括铜损和铁损，铜损与电流平方成正比，铁损即空载损耗，与铁芯有关，无功损耗包括空载电流造成的损耗和绕组无功漏磁损耗。变压器节能改造就是提高效率，降低损耗。变压器效率为二次侧输出与输入功率之比，与负荷、损耗和功率因数有关，负载率为0.3至1时效率较高，0.5至0.6时效率最高。

电气设计时要充分考虑正常运行所带负荷、未来发展需要和事故时过负荷能力，适当预留回路和备用容量，变压器额定容量应大于等于最大负荷，事故过负荷需额外计算70%至80%负荷。

满足功能需要和安全可靠运行的同时，兼顾经济合理，即投资小、占地面积小、电能损耗小。

变压器经济运行时负载率为30%至70%，最高运行效率时负载率为50%至60%，目前大部分变压器实际负载率为40%左右，在对原有变压器性能、运行时间进行综合评估后，也可以对原有变压器进行利旧扩容改造，实现降低成本的目的。

1.1合理配备合适的变压器

根据负荷、投资、维护保养费用等综合考虑，合理分配负荷，使变压器都在高效区间内工作，当负荷率超过80%时可选择大一级容量的变压器。

1.2选择节能型、低噪音的变压器

应优先选用SC(B)新型变压器

1.3监测运行数据，随时切换

可按实际负荷切换投入使用的变压器容量和台数，实现高效经济运行。

可以采用合理选择电气设备、合理选择电气设备运行状态、人工补偿等方法提高功率因数，其中人工补偿又包含并联电力电容器、同步调相机、可控硅静止无功补偿器、进相机等方法。

1.4变压器运输安装

变压器重量较大，对运货电梯的尺寸和载重量有限制，在项目建设过程中可以采用室外临时电梯、起重吊装技术进行运输，但是对于改造项目，对建筑外墙和电梯轿厢的保护不利，有的厂家推荐将变压器拆分，运输到位后组装安装，对变压器性能需要重新测定调整。新型敞开式干式变压器SGB-NX1比SCB系列同类型产品质量约轻34%，体积约小0.67平方米，在超高层建筑中优势更加明显。

2照明系统节能改造

2.1合理设计门窗位置、尺寸、材质，充分利用自然光源，比如用采光板制作漫反射透光顶棚，透光率达30%，光线柔和，节能效果优于中空玻璃。

2.2楼梯间、卫生间可以采用声控、光控、手动控制相结合，也可以设置双亮度、单亮度人体红外感应开关等智能照明，智能控制可节电10%至30%。

2.3采用高效长寿面光源

高效光源以气体放电灯为代表，包括低压气体放电灯和高压气体放电灯，低压气体放电灯包括荧光灯等，高压气体放电灯包括高压钠灯、金属卤化物灯等。

室内场所推广使用直管荧光灯，直径16mm的T5灯光效和寿命优于直径26mm的T8灯，可节电10%以上，直径减小的同时，体积和有害环境的荧光粉用量也减少。

LED节能灯有节电、寿命长、环保的优点，可组成LED展示屏幕、灯带等艺术造型，用控制模块控制点亮熄灭时间，装饰和展示效果好，常用于亮化工程和墙体广告。

2.4光源相互配合

设计要注意整体效果，光源密度、冷热光源搭配、点线光源相互补充等都要考虑才会取得事半功倍的效果。

2.5优化配套装饰装修

装修的材质和色调会影响光源的利用率，比如大厅等需明亮光线的场所如墙面地板等装饰色调过暗，会造成光源工作不经济，如暗色厚重漫反射窗帘也会造成光源浪费。比如可以在户内门上在保证强度和安全性的前提下做镂空设计，利用木材和磨砂玻璃形成对比，既优化了室内采光，又具有装饰效果。

2.6灯具应分组控制

按所处位置、功能等将照明灯具分组，用多联开关分开控制，或就近设单独开关，可随具体需要开启关闭，节能节电。

2.7用新技术利用非传统光源

比如采用“热管式真空管型”太阳能集热器和强制循环间接加热系统，组成太阳能集热系统，集热效率能达到60%以上，太阳能保证率能达到50%，可用太阳能热源和市政供热管网相互补充供热，达到节能效果