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有关商品房预售合同参考范本
甲方(卖方):_________________________
乙方(买方):_________________________
鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房事宜,根据中华人民共和国有关法律、法规的规定,本着平等、自愿、公正、诚信的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、标的物
1.甲方预售的商品房位于_________________________。
2.商品房的具体信息包括但不限于建筑面积、套内面积、户型、朝向等,详见附件一《商品房基本情况表》。
二、价格与支付方式
1.甲方预售的商品房总价款为人民币_________________________元(大写:_________________________元整)。
2.乙方应按照以下方式支付房款:
(1)乙方在合同签订之日起____日内支付定金人民币_________________________元(大写:_________________________元整)。
(2)剩余房款人民币_________________________元(大写:_________________________元整),乙方应按照甲方提示按期支付。
三、交付期限与条件
1.甲方应当在乙方支付完全部房款后的____个月内,将商品房交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付,甲方应每日按照已付房款的万分之____向乙方支付违约金。
2.商品房的交付条件为:该商品房已通过竣工验收备案,相关配套设施设备已安装完毕,符合居住条件。
四、违约责任
1.若乙方未按照约定时间支付房款,甲方有权解除本合同,并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若甲方解除本合同,应双倍返还乙方已支付的定金。
2.若甲方未按照约定时间交付商品房,应按照本合同的约定支付违约金;若逾期超过____个月,乙方有权解除本合同,甲方应返还乙方已支付的房款并支付相应的利息。
五、产权登记与物业管理
1.甲方应在商品房交付后____个月内,为乙方办理产权登记手续。
2.商品房的物业管理由甲方指定的物业公司负责,乙方应遵守物业公司的管理规定。
六、其他条款
1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
2.本合同的修改和补充应以书面形式进行,作为本合同的组成部分。
3.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
4.因执行本合同所引起的任何争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、补充条款
(在此添加任何需要补充的条款)
甲方(盖章):_________________________
法定代表人(签字):_________________________
日期:____年____月____日
乙方(签字):_________________________
日期:____年____月____日
附件:
附件一:《商品房基本情况表》
附件二:《商品房平面图及设施配置表》
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