二手房交易买卖合同2024年.docx

二手房交易买卖合同2024年通用

合同编号：__________

二手房交易买卖合同2024年通用

甲方（卖方）：

证件名称：____________________

证件号码：____________________

联系电话：____________________

通讯地址：____________________

乙方（买方）：

证件名称：____________________

证件号码：____________________

联系电话：____________________

通讯地址：____________________

第一条房屋基本信息

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4土地使用权证号：____________________

第二条房屋出卖

2.1甲方同意将其拥有的该房屋出卖给乙方，乙方愿意购买该房屋。

2.2甲方应当保证对其出卖的房屋享有合法的所有权，该房屋不存在任何权利瑕疵或者法律纠纷。

2.3双方确认，该房屋的出卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应当在双方签订本合同之日起____日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方同意按照中国的相关法律法规，共同办理该房屋的所有权转移登记手续。

3.3办理完毕房屋所有权转移登记手续后，该房屋的所有权归乙方所有。

第四条付款方式及时间

（1）乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____日内，向甲方支付剩余的购房款，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2甲方同意在收到乙方支付的购房款后，将该房屋的所有权转移给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。

5.2若甲方未按本合同约定时间将该房屋所有权转移给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：____________

日期：____________

乙方（买方）：

签字（或盖章）：____________

日期：____________

一、附件列表：

1.甲方证件复印件

2.乙方证件复印件

3.该房屋所有权证复印件

4.该房屋土地使用权证复印件

5.房屋评估报告

6.房屋买卖合同补充协议

7.房屋过户所需相关税费计算单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

3.甲方未保证房屋所有权合法且无权利瑕疵，造成乙方损失，视为违约。

4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过登记手续，再次进入市场交易的房屋。

2.所有权转移登记：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

3.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证。

4.违约金：违约方支付给守约方的一定金额，作为违约责任的表现。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间转移房屋所有权：乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.房屋所有权转移登记手续复杂：双方应共同配合，提供所需材料，尽快完成登记手续。

4.房屋存在权利瑕疵：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房交易。

2.企业之间的二手房交易。

3.二手房交易过程中涉及的贷款、税费等问题。

4.二手房交易合同的签订、履行及解除。