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二手房屋买卖交易合同范本(2024版)

合同编号：__________

二手房屋买卖交易合同范本（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方出售二手房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋性质：__________（住宅/非住宅）。

1.2房屋构造及附属设施：房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋共有__________层，甲方拥有__________层。房屋附属设施包括：__________（列出设施名称）。

二、房屋交易价格

2.1甲乙双方协商一致，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为乙方购买房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

三、房屋交付及过户

3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款。支付方式为：__________（现金/转账/其他）。

3.3双方应在本合同签订之日起__________日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由__________方承担。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准。自交付之日起，房屋及附属设施在正常使用情况下出现的质量问题，甲方应承担修复责任。

4.2甲方承诺自交付之日起，房屋及附属设施的保修期限为__________年。保修期内，因房屋及附属设施本身质量问题导致的故障，甲方应负责维修或更换。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：__________（注明计算方式）。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.附属设施清单

4.房屋质量检测报告

5.保修条款

6.付款凭证

7.过户手续相关文件

8.双方身份证明复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指自合同约定的交付日期起，甲方未能按照约定将房屋及附属设施交付给乙方。

2.乙方逾期支付购房款：指自合同约定的付款日期起，乙方未能按照约定向甲方支付购房款。

3.甲方未能履行质量保证义务：指房屋及附属设施存在质量问题，且在保修期内甲方未履行修复责任或未按约定提供维修、更换服务。

4.双方未能按约定办理过户手续：指自合同约定的过户日期起，甲方和乙方未能共同完成房屋过户手续。

三、法律名词及解释：

1.二手房屋：指已经发生过一次买卖交易的房屋。

2.定金：指乙方为购买房屋支付的诚意金，定金在乙方履行合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房屋：

乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。

乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金。

2.乙方逾期支付购房款：

甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

甲方有权要求解除合同，并有权保留已收取的定金。

3.房屋质量问题：

甲方应在保修期内负责修复或更换存在质量问题的部位。

乙方发现房屋质量问题，应在保修期内通知甲方，并由甲方负责处理。

4.过户手续办理缓慢：

双方应积极提供所需文件，配合办理过户手续。

可咨询专业律师或房产中介，以确保过户手续的顺利进行。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房屋买卖。

2.企业之间的二手房屋买卖。

3.二手房屋的首次买卖交易。

4.二手房屋