店铺租赁规范化合同示例（2024年更新）.doc

店铺租赁规范化合同示例（2024年更新）

本合同目录一览

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.2租赁期限起止日期

1.3租赁期满后的续约条款

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付账户信息

第三条押金及退还方式

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

3.3押金退还账户信息

第四条经营范围及限制

4.1允许经营的商品或服务范围

4.2禁止经营的商品或服务范围

4.3特殊经营许可证要求

第五条维修及保养责任

5.1出租方的维修责任

5.2承租方的维修责任

5.3共同维修及保养事项

第六条保险责任

6.1承租方应购买的保险种类

6.2保险费用承担方

6.3保险理赔程序及要求

第七条合同变更及解除

7.1合同变更条件及程序

7.2合同解除条件及程序

7.3违约责任及赔偿

第八条违约金及赔偿

8.1违约行为及相应的违约金

8.2赔偿金额的计算方法

8.3违约金的支付方式

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交仲裁机构仲裁

9.3向人民法院提起诉讼

第十条法律法规适用

10.1适用法律法规

10.2法律法规冲突的处理

第十一条合同的生效、终止和续约

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续约程序及条件

第十二条保密条款

12.1保密信息范围

12.2保密义务及期限

12.3违反保密条款的赔偿

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址及联系方式

13.3通知生效时间

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款的效力

14.3附件清单（附后）

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.1.1店铺位于北京市朝阳区街道号，店铺门牌号为号，店铺实际使用面积为平方米。

1.1.2店铺具体位置和面积在附件中详细标注，附件与本合同具有同等法律效力。

1.2租赁期限起止日期

1.2.1本合同租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计五年。

1.2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面续约申请。

1.2.3出租方有权在租赁期满前六个月内决定是否同意续约，并在同意续约的情况下与承租方签订新的租赁合同。

1.3租赁期满后的续约条款

1.3.1如出租方同意续约，则新的租赁合同租金标准、租赁期限等条款双方可另行协商。

1.3.2如出租方不同意续约，则承租方应在本合同租赁期满后搬离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的状态。

1.3.3租赁期满后，如承租方未按约定搬离店铺，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金的标准为本合同约定的租金的10%。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1本合同租赁期限内，店铺的租金为每月人民币元整。

2.1.2租金每三个月支付一次，承租方应在每季度第一个月的前十日内支付租金。

2.2租金支付周期

2.2.1租金支付周期为三个月，承租方应在每季度第一个月的前十日内支付租金。

2.2.2承租方未按约定时间支付租金的，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金的标准为本合同约定的租金的10%。

2.3租金支付账户信息

2.3.1承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户，银行账户信息在附件中详细标注。

2.3.2承租方支付租金时，应注明付款事由为“店铺租金”，以便出租方核对。

第三条押金及退还方式

3.1押金金额

3.1.1本合同签订后，承租方应向出租方支付人民币元整作为押金。

3.1.2押金在承租方按照本合同约定履行完毕各项义务后，无息退还。

3.2押金退还条件及时间

3.2.1租赁期满后，承租方按照本合同约定将店铺恢复至租赁起始日的状态，且无其他违约行为的，出租方应在租赁期满后十日内退还承租方押金。

3.2.2如承租方有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，剩余押金无息退还。

3.3押金退还账户信息

3.3.1押金退还至承租方原支付押金的银行账户。

3.3.2出租方退还押金时，应注明付款事由为“退还押金”，以便承租方核对。

第四条经营范围及限制

4.1允许经营的商品或服务范围

4.1.1承租方在租赁店铺内只能经营附件中列明的商品或提供附件中列明服务。

4.1.2承租方如需变更经营范围，应提前一个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可变更。

4.2禁止经营的商品或服务范围

4.2.1承租方不得在租赁店铺内经营法律法规禁止的商品或提供法律法规禁止的服务。

4.2.2承租方不得在租赁店铺内进行违法活动，包括但不限于赌博、销售假冒伪劣商品等。

4.3特殊经