建行2024年个人住房按揭贷款合同样本.doc

建行2024年个人住房按揭贷款合同样本

本合同目录一览

第一条贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

第二条贷款期限

2.1贷款期限

2.2还款方式

第三条贷款利率

3.1贷款利率

3.2利率调整方式

第四条还款责任

4.1还款主体

4.2还款方式

4.3还款账户

第五条担保方式

5.1担保方式

5.2担保物价值评估

第六条保险责任

6.1保险购买

6.2保险费用支付

第七条贷款审批

7.1贷款审批流程

7.2贷款审批结果通知

第八条贷款发放

8.1贷款发放时间

8.2贷款发放方式

第九条贷款用途变更

9.1贷款用途变更条件

9.2贷款用途变更程序

第十条违约责任

10.1违约情形

10.2违约处理方式

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

第十二条争议解决方式

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

第十三条其他事项

13.1贷款合同的保管

13.2贷款合同的复印件

第十四条合同的生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条贷款金额与用途

1.1贷款金额

贷款人同意向借款人发放的贷款金额为人民币万元整（大写：人民币万元整），具体金额根据贷款人的审批结果而定。

1.2贷款用途

借款人应按照贷款人的要求，将贷款用于购买住房，具体房屋信息应与贷款申请表上填写的一致。借款人不得将贷款用于其他用途，如违反此规定，贷款人有权采取相应措施。

第二条贷款期限

2.1贷款期限

贷款人同意向借款人提供的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。贷款期限的具体长度根据贷款人的审批结果和借款人的还款能力而定。

2.2还款方式

借款人应按照贷款人规定的还款方式进行还款。还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法或其他经贷款人同意的还款方式。

第三条贷款利率

3.1贷款利率

贷款人同意向借款人提供的贷款利率为%，具体利率根据贷款人的审批结果和市场情况而定。

3.2利率调整方式

贷款利率的调整方式按照贷款人与借款人签订的补充协议执行。未经贷款人同意，借款人不得要求调整利率。

第四条还款责任

4.1还款主体

借款人是本贷款合同的还款主体，应按照合同约定按时还款。

4.2还款方式

借款人应按照贷款人规定的还款方式进行还款。还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法或其他经贷款人同意的还款方式。

4.3还款账户

借款人应按照贷款人的要求，开设专门的还款账户，并确保还款资金的充足。

第五条担保方式

5.1担保方式

本贷款合同的担保方式为抵押担保，借款人应提供与贷款金额相当的抵押物。

5.2担保物价值评估

贷款人将对借款人提供的抵押物进行价值评估，以确保抵押物的价值足以覆盖贷款金额。

第六条保险责任

6.1保险购买

借款人应按照贷款人的要求，购买房屋保险，并将贷款人作为第一受益人。

6.2保险费用支付

借款人应承担房屋保险的费用，并确保保险费用按时支付。

第八条贷款发放

8.1贷款发放时间

贷款人应在合同签订后的个工作日内向借款人发放贷款。

8.2贷款发放方式

贷款发放方式包括但不限于转账至借款人指定的银行账户、现金支付等方式。

第九条贷款用途变更

9.1贷款用途变更条件

借款人在贷款期间如需变更贷款用途，应向贷款人提出书面申请，并经贷款人审批同意。

9.2贷款用途变更程序

借款人应按照贷款人的要求，办理贷款用途变更手续，包括但不限于填写书面申请、提交相关证明材料等。

第十条违约责任

10.1违约情形

（1）未按照约定的还款方式和还款期限还款；

（2）未按照约定的用途使用贷款；

（3）未按照要求提供真实、完整的个人信息和其他相关材料；

（4）违反合同约定的其他条款。

10.2违约处理方式

（1）要求借款人立即偿还全部未偿还贷款本金、利息及费用；

（2）依法行使抵押权、质权等担保权利；

（3）向借款人追偿因此造成的一切损失；

（4）根据实际情况，采取其他必要的措施。

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更条件

合同变更应由借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同解除条件

合同解除应由借款人和贷款人协商一致，并签订书面解除协议。

第十二条争议解决方式

12.1争议解决方式

借款人与贷款人之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构

争议解决机构为合同签订地人民法院。

第十三条其他事项

13.1贷款合同的保管

借款人和贷款人应各自保管好贷款合同的正本，以防止合同遗失或损坏。

13.2贷款合同的复印件

借款人和贷款人应各自保留贷款合同的