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河南省技术经纪人初级考试题目答案

1.勤奋、专业、坚持、感恩是言信房产的企业宗旨[判断题]*

对

错(正确答案)

2.租赁业务的特点是短、频、快。[判断题]*

对(正确答案)

错

3.未依法取得房屋所有权证的房屋可以正常出租。[判断题]*

对

错(正确答案)

4.承租方未经出租方同意转租的，出租方可以解除合同。[判断题]*

对(正确答案)

错

5.《合同法》对租赁期限的规定要求不得超过十五年。[判断题]*

对

错(正确答案)

6.张强于2018年6月1日通过言信房产承租了一套万达精装住宅，租期为一年，

张强8月15日在未经业主李欢同意的情况下私自将次卧出租给了李华并收取租

金，张强的行为是可行的。[判断题]*

对

错(正确答案)

7.按房地产流转次数，房地产市场分为一级市场、二级市场、三级市场、四级市

场。[判断题]*

对

错(正确答案)

8.张杰家住山水华庭1栋5楼，该楼栋总高32层，此栋建筑为高层住宅。[判断题]

*

对(正确答案)

错

9.住宅专项维修资金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

[判断题]*

对(正确答案)

错

10.经纪人王盼成交了一套江山多娇四期的两房，成交租金为2800一个月，其中包

含200元物业费。签订合同当日她向客户和业主分别收取了1300元作为居间服务

佣金。[判断题]*

对(正确答案)

错

11.言信房产的企业宗旨是[单选题]*

言而有信，为你为家！(正确答案)

勤奋、专业、坚持、感恩！

做行业标杆，让不动产服务业走进殿堂！

言而有信，为爱为家！

12.租赁业务的流程是什么[单选题]*

房客源开发→带看→匹配→需求理解→市价与斡旋→定金→签约→物业交割→成交

后维护

需求理解→房客源开发→匹配→带看→市价与斡旋→定金→签约→物业交割→成交

后维护

房客源开发→需求理解→匹配→带看→市价与斡旋→定金→签约→物业交割→成交

后维护(正确答案)

需求理解→匹配→房客源开发→带看→市价与斡旋→定金→签约→物业交割→成交

后维护

13.为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求业主出

租房屋必须具备以下的条件错误的是：[单选题]*

有合法的房产证件或房屋权属证明

将住宅或其他用房改作商业经营用房出租的(正确答案)

共有产权，须提交共有人同意的证明

房屋能正常使用，不属于危险房屋之列

14.《合同法》对租赁期限的规定，以下正确的是[单选题]*

十年

十五年

二十年(正确答案)

三十年

15.签署租赁合同时，出租方需要提供的以下必备材料正确的是[单选题]*

身份证结婚证

身份证产权证(正确答案)

身份证产权证户口本

身份证户口本结婚证

16.王强2018年7月5日通过言信房产经纪人黄海海承租了一套东郡的两房，租金

为2000元每月，押一付三。签订合同当日王强支付了8000元（租金加押金）以及

1000元佣金，此时黄海海应如何给王强出具收据[单选题]*

经纪人用公司内收据开具9000元给王强

经纪人用外收据开具8000元给王强且业主签字，另开具1000元佣金给王强

经纪人用公司外收据开具9000元给王强

经纪人用外收据开具8000元给王强且业主签字，用内收据开具1000元佣金给王强

(正确答案)

17.业主舒文权有一套江山多娇的三房出租，他本人一直在外地无法到场签约，故

舒文权委托彭亚平代为签署租赁合同，彭亚平到场签署合同时需提供那些资料[单

选题]*

舒文权身份证彭亚平身份证

舒文权身份证彭亚平身份证产权证

舒文权身份证彭亚平身份证产权证授权委托书(正确答案)

彭亚平身份证产权证授权委托书

18.徐智航于2017年5月1日跟业主黄世杰签订了一份房屋租赁合同，租期为三

年，在今年的8月5日，徐智航因工作调动需将该物业转租出去，于是找到言信房

产经纪人李强咨询，以下经纪人的说法正确的是[单选题]*

李强告诉徐智航，此物业不可转租。

李强让徐智航提供其签署的租赁合同，针对转租事宜是否有约定，按约定条款执行

(正确答案)

李强让徐智航提供其签署的租赁合同，针对转租事宜无论是否有约定都可转租

李强告诉徐智航，此物业可以正常转租。

19.陈祥作为贝壳找房员工代表于2018年5月26日通过言信房产承租了一套江山

多娇四期的四居室，约定的租金是3600元每月。按照合同约定支付了佣金1800